Искать

Все Новостройки Паттаий

Whale Marina

Новостройки

На-Джомтьен

Whale Marina

от 2.3 млн ฿

Secret Gadren

Новостройки

Северная Паттайя

Secret Gadren

от 3.1 млн ฿

The Panora Estuaria

Новостройки

На-Джомтьен

The Panora Estuaria

от 3.8 млн ฿

Arom Jomtien

Новостройки

Джомтьен

Arom Jomtien

от 6.7 млн ฿

Arom Wongamat

Новостройки

Северная Паттайя

Arom Wongamat

от 13.0 млн ฿

Seven Seas Cote d'Azur

Новостройки

На-Джомтьен

Seven Seas Cote d'Azur

от 1.9 млн ฿

1
2
Следующая

Преимущества и Риски Покупки Первичной Недвижимости в Таиланде

Под приобретением первичного жилья или коммерческого помещения в Таиланде подразумевается покупка у застройщика, часто еще на стадии строительства, а иногда даже до его начала, в стадии так называемого «присейла». Также к первичной недвижимости в Таиланде относятся готовые квартиры или коммерческие помещения от застройщиков, в которых никто никогда не жил и не вел бизнес. Однако такая недвижимость является редким явлением на рынке Таиланда и скорее исключением, чем правилом.

Условия приобретения первичной недвижимости Паттаий различаются в зависимости от конкретного застройщика, его финансовых возможностей и ряда других факторов. Важный момент заключается в том, что при покупке недвижимости на первичном рынке до момента сдачи комплекса в эксплуатацию, вам будет предложена беспроцентная рассрочка на весь период строительства. На готовую первичную недвижимость также бывают беспроцентные рассрочки, но чаще всего застройщики предлагают финансирование под небольшой процент.

При выборе недвижимости в Таиланде важно ознакомиться с квотами (тайской и иностранной), так как они непосредственно влияют на цену и условия рассрочки.

Рынок первичной недвижимости в Таиланде привлекателен для тех, кто не располагает полной суммой для приобретения объекта на момент сделки. Однако важно учитывать фактор риска при покупке на стадии «присейла». При грамотном подходе, знании рынка и правильной экспертизе это лучшее время для вложения средств по следующим причинам:

  • Лучшие цены
  • Широкий выбор планировок
  • Большой выбор видовых характеристик
  • Возможность индивидуального графика платежей
  • Различные дополнительные бонусы от застройщиков (мебельные пакеты, декор, бытовая техника и даже шторы)
  • Возможность перепланировки или совмещения нескольких объектов по индивидуальному архитектурному решению

Минусы первичного рынка недвижимости в Таиланде по сравнению с вторичным рынком тоже существуют, и их стоит учитывать. Одним из них является так называемая «ловушка завышенной стоимости», когда на окончательной стадии строительства застройщик в последний раз поднимает стоимость недвижимости перед сдачей комплекса или поселка в эксплуатацию, а после сдачи делает скидки на оставшиеся квартиры или коммерческие объекты.

На вопрос «Как избежать таких ловушек?» всегда ответят специалисты команды Thai Residence Обращайтесь!

Популярные запросы

Подберем для вас
индивидуальное решение

Vladimir

Подберем для вас индивидуальное решение

Свяжитесь с нами, мы проконсультируем вас
по недвижимости и подберем подходящие объекты

Мы работаем с 8:00 до 20:00 (+4 часа от Москвы)