Купить квартиру в Паттайе - цены от $43 000, рассрочка 0%
Квартиры в кондоминиумах Паттайи — от студий до апартаментов с 3 спальнями и видом на море. Новостройки с рассрочкой 0% и вторичный рынок. Freehold-собственность для иностранцев, помощь с документами и переводом средств.
Квартира
Пратамнак
- Siam Oriental Beach
- Жилая площадь 22.78 м² - 29.5 м²
- Море, Бассейн, Город
Квартира
Джомтьен
- The Indeed Condo
- Жилая площадь 26 м²
- Бассейн, Город
Квартира
Центральная Паттайя
- Harmonia City Garden
- Жилая площадь 20 м²
- Море, Бассейн, Горы
Квартира
Пратамнак
- Siam Oriental Beach
- Жилая площадь 31.15 м² - 45 м²
- Море, Бассейн, Город
Квартира
Джомтьен
- The Indeed Condo
- Жилая площадь 32.5 м² - 33 м²
- Бассейн, Город
Квартира
Пратамнак
- Siam Oriental Oasis
- Жилая площадь 26.85 м² - 32.65 м²
- Море, Бассейн,Город
Квартира
Пратамнак
- The Cloud
- Жилая площадь 33 м²
- Бассейн, Город
Квартира
На-Джомтьен
- Whale Marina Condominium
- Жилая площадь 28.96 м² - 40.48 м²
- Море, Бассейн,Город
Жилые комплексы Паттайи
Квартира
Пратамнак
Siam Oriental Beachот3.3 млн ₽- Спален: 1, 2, 3, студия
- от 22.78 м² до 113.91 м²
- Расстояние до моря: 400 метров
Квартира
Центральная Паттайя
Harmonia City Gardenот3.9 млн ₽- Cпален: 1, 2, студия
- 20 м² до 52 м²
- Расстояние до моря: 1000 метров
Квартира
На-Джомтьен
Whale Marina Condominiumот5.4 млн ₽- Cпален: 1, 2, 3, студия
- Жилая площадь: от 29 м² до 97 м²
- Расстояние до моря: 50 метров
Квартира
Северная Паттайя
Secret Garden Condominiumот7.9 млн ₽- Cпален: 1, 2, 3
- от 35 м² до 106 м²
- Расстояние до моря: 500 метров
Квартира
Джомтьен
Copacabana Coral Reefот7.1 млн ₽- Cпален: 1, 2
- от 52 м² до 71 м²
- Расстояние до моря: 100 метров
Квартира
На-Джомтьен
The Panora Estuariaот13.3 млн ₽- Cпален: 1, 2, 3, пентхаус
- от 47 м² до 283 м²
- Расстояние до моря: 100 метров
Квартира
Джомтьен
Sea Spireот9.8 млн ₽- Cпален: 1, 2, 3, 4, студия
- от 30 м² до 154 м²
- Расстояние до моря: 200 метров
Квартира
Центральная Паттайя
Grand Solaire Nobleот4.7 млн ₽- Cпален: 1, 2, 3, 4, студия
- от 23 м² до 224 м²
- Расстояние до моря: 1500 метров
Квартиры на вторичке в Паттайе
Квартира
Пратамнак
The Cloudот5.4 млн ₽- Cпален: 1, 2
- от 33 м2 до 48 м2
- Расстояние до моря: 500 метров
Квартира
Северная Паттайя
City Garden Tropicanaот7.4 млн ₽- Cпален: 1, 2
- от 46 м2 до 93 м2
- Расстояние до моря: 600 метров
Квартира
Центральная Паттайя
Royal Hill Resortот8.4 млн ₽- Cпален: 2, 4
- 92 м2 - 140 м2
- Расстояние до моря: 500 метров
Что говорят клиенты
Polina Via
★★★★★a year agoHigh-level service, highly recommend to everyone. They will provide incredible assistance and best deals.
NM
★★★★★a year agoStraight to the point, valuable consulting, exactly what I need, to save my time, and find what I was looking for.
Elena
★★★★★2 weeks agoВладимир, огромное вам спасибо за эту покупку! Честно говоря, я немного переживала, когда решилась на приобретение апартаментов в кондо — всё-таки для меня это первый подобный опыт и серьезные деньги. Но вы развеяли все страхи. Огромный плюс — это ваша оперативность. Вы были всегда на связи, даже в нерабочее время. Это очень ценно! Особенное спасибо за то, что вы не оставляли меня одну на всех этапах. Я человек дотошный, задавала кучу вопросов, но вы с терпением всё объясняли. Вы поддерживали, когда были сомнения, и помогли принять правильное решение. Благодаря вам я сейчас чувствую себя уверенно и спокойно. Спасибо за ваш профессионализм и человеческое отношение! Обязательно порекомендую вас друзьям, вы — лучший!
Дмитрий Крайнов
★★★★★a year agoТак получилось что квартиру я выбирал и покупал удаленно, и Владимир, как специалист, оказал мне неоценимую помощь на каждом этапе. В процессе поиска подходящего варианта он проявил свою компетентность и внимание к деталям, что помогло мне сделать правильный выбор. Особенно хочу отметить его ненавязчивый подход: он всегда был на связи, готов ответить на любые вопросы, но при этом не давил и не торопил с решением. Также хочу подчеркнуть порядочность компании в целом все финансовые операции прошли гладко, ребята помогли с переводом средств и объяснили все нюансы, что значительно снизило мои волнения. Я чувствовал себя в надежных руках, и это очень важно при покупке недвижимости. В итоге, я с уверенностью могу рекомендовать Thai-residence как надежное агентство, а Владимира как высококвалифицированного специалиста.
Ran Duan
★★★★★a year ago作为这家公司的中国市场合作伙伴，我深切感受到他们在房地产领域的专业性和服务水准。他们团队经验丰富，能够根据客户需求量身定制解决方案，无论是购房、投资还是房产管理，都表现出一流的专业能力。 特别值得一提的是，他们也非常欢迎中文客户，能够提供流畅的中文服务，为客户解答疑问并提供细致贴心的支持。如果您正在寻找一家专业、可靠的房地产公司，我强烈推荐这家公司！
Дмитрий «ДиМа» Митянин
★★★★★a year agoХочу выразить огромную благодарность за помощь в покупке квартиры! Весь процесс прошел невероятно гладко, начиная от первого запроса на сайте и заканчивая подписанием договора. Особенно приятно было чувствовать поддержку на каждом шаге – все вопросы решались быстро и профессионально. Я была приятно удивлена, как просто оказалось выбрать и купить жилье онлайн, и теперь у меня есть уютное место, о котором я давно мечтала. Если вы, как и я, задумываетесь о покупке квартиры, смело рекомендую этот сервис от thai-residence.com – надежно, удобно и с заботой о клиентах!
Александр Голубев
★★★★★a year agoМы с женой покупали квартиру в Паттайе через это агенство. И очень довольны, что обратились именно в него. В выборе недвижимости нам помогал Владимир. Чувствуется, что человек является профессионалом своего дела, который прекрасно разбирается в вопросах о недвижимости. Поиск объекта, решение текущих вопросов с собственнником, оформление документов, оплата, открытие банковского счета-всё прошло отлично с его помощью. Выражаем ему огромную благодарность!
Ольга Магринчук
★★★★★a year agoРебята очень внимательны к деталям, ориентированы на клиента. Они учитывают все пожелания и подбирают варианты, которые идеально подошли под мои потребности. Работа четко организована, все прозрачно и профессионально. Очень приятно иметь дело с людьми, которые действительно любят свою работу и заботятся о комфорте клиента. Рекомендую!
Получите PDF-подборку: топ-10 новостроек Паттайи с ценами и рассрочкой
Оставьте контакты — пришлём подборку в мессенджер с ценами, планировками и условиями рассрочки
Цены на квартиры в Паттайе в 2026 году
Студии (22–35 м²) — от 1,42 млн бат (~$43 000). Однокомнатные (35–50 м²) — от 2,5 млн бат (~$72 000). Двухкомнатные (50–90 м²) — от 5 млн бат (~$145 000). Трёхкомнатные (90–160 м²) — от 8 млн бат (~$230 000).
Самые доступные варианты — в Джомтьене и на Пратамнаке. В Центральной Паттайе квартиры дороже за счёт высокого арендного спроса. В На Джомтьене — крупные проекты у моря с ростом цен 25–35% от старта до сдачи. Северная Паттайя и Вонгамат — премиальный район с пляжем Вонгамат, квартиры от 3 млн бат.
Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства.
Все районы — Районы Паттайи.
Квартира в Паттайе — для жизни или инвестиций
Для жизни и зимовки — инфраструктура, расстояние до моря, тихий район. Пратамнак и Джомтьен подходят для семей и долгосрочного проживания. Центральная Паттайя — для тех, кому важна городская среда. Вонгамат — для тех, кто ищет лучший пляж в городе и спокойную атмосферу.
Для инвестиций — арендная доходность 5–8% годовых. В туристических районах выше за счёт посуточной аренды в высокий сезон.
С 2026 года покупка от 3 млн бат даёт право на инвестиционную визу.
Подробнее — в гайде по инвестициям.
Как купить квартиру в Паттайе недорого
Самый выгодный способ — покупка на этапе пресейла. Застройщики открывают продажи за 2–3 года до сдачи по стартовым ценам. Чем раньше вход — тем ниже цена.
Второй вариант — вторичный рынок. Владельцы, которым нужна срочная продажа, выставляют готовые квартиры с мебелью и техникой на 10–20% ниже рыночной цены. Заезд в день сделки, без ожидания строительства.
Третий способ — выбор момента для перевода денег. Курс доллара к бату колеблется в пределах 5–10% в течение года. Правильно выбранный момент SWIFT-перевода может сэкономить существенную сумму. Банк выдаёт справку FET — обязательный документ для регистрации freehold-собственности.
Закон Таиланда разрешает иностранцам владеть не более 49% жилой площади здания в freehold. Оставшиеся 51% могут принадлежать только тайским гражданам или юридическим лицам. Если квота исчерпана — доступен leasehold на 30 лет с правом продления.
Common Area Fee — 40–80 бат/м² в месяц. Для студии 30 м² это 1 200–2 400 бат (~$35–70). Электричество и вода — отдельно по счётчикам.
Transfer Fee 2% (делится 50/50 с продавцом), Sinking Fund 500–800 бат/м² (разово), Stamp Duty 0,5%. Ежегодный налог — менее 0,02%.
Да. Рассрочка 0% на 2–3 года строительства. Схема: бронирование 50 000–100 000 бат, 30% ежемесячно, остаток при получении ключей.
Да, никаких отдельных ограничений для граждан России нет — действуют те же правила, что для любых иностранцев: freehold-собственность в пределах квоты 49% жилой площади здания. Оплата переводится из-за рубежа в иностранной валюте, банк выдаёт справку FET — обязательный документ для регистрации freehold на иностранца.
Тайские банки не выдают ипотеку иностранцам — оплата только напрямую: рассрочка от застройщика на этапе строительства или единовременно на вторичке. Квота 49% на freehold в популярных комплексах иногда уже исчерпана — тогда доступен только leasehold на 30 лет. Деньги обязательно переводятся из-за рубежа в иностранной валюте — оплата батами, уже находящимися в Таиланде, для регистрации freehold не принимается.
На сайте представлено 64 типов квартир в 42 жилых комплексах Паттайи. Цены от 3.303.399 ₽ до 169.124.713 ₽.