Купить квартиру в Паттайе — цены от $44 000, рассрочка 0%
Квартиры в кондоминиумах Паттайи — от студий до апартаментов с 3 спальнями и видом на море. Новостройки с рассрочкой 0% и вторичный рынок. Freehold-собственность для иностранцев, помощь с документами и переводом средств.
Квартира
Северная Паттайя
- City Garden Tropicana
- Жилая площадь 75 м²
- Бассейн, Город
Квартира
Джомтьен
- Embassy Life
- Жилая площадь 52 м² - 82 м²
- Море, Бассейн, Горы
Квартира
Джомтьен
- Copacabana Coral Reef
- Жилая площадь 63.4 м² - 110.2 м²
- Море, Бассейн,Город
Квартира
Джомтьен
- Arom Jomtien
- Жилая площадь 33.23 м² - 51 м²
- Море, Бассейн,Город
Квартира
Пратамнак
- Zenith Pattaya II
- Жилая площадь 68 м² - 76 м²
- Бассейн, Сад, Город
Квартира
Центральная Паттайя
- Zenith Pattaya
- Жилая площадь 45 м² - 74 м²
- Море, Бассейн, Горы
Квартира
Пратамнак
- Zenith Pattaya II
- Жилая площадь 76 м² - 165 м²
- Бассейн, Сад, Город
Квартира
Джомтьен
- Embassy Pattaya
- Жилая площадь 102 м² - 105 м²
- Море, Бассейн, Горы
Жилые комплексы Паттайи
Квартира
Пратамнак
Siam Oriental Beachот44.0 тыс. $- Спален: 1, 2, 3, студия
- от 22.78 м² до 113.91 м²
- Расстояние до моря: 400 метров
Квартира
Центральная Паттайя
Harmonia City Gardenот52.4 тыс. $- Cпален: 1, 2, студия
- 20 м2 до 52 м2
- Расстояние до моря: 1000 метров
Квартира
На-Джомтьен
Whale Marina Condominiumот71.6 тыс. $- Cпален: 1, 2, 3, студия
- Жилая площадь: от 29 м2 до 97 м2
- Расстояние до моря: 50 метров
Квартира
Северная Паттайя
Secret Garden Condominiumот105.1 тыс. $- Cпален: 1, 2, 3
- от 35 м2 до 106 м2
- Расстояние до моря: 500 метров
Квартира
Джомтьен
Copacabana Coral Reefот95.0 тыс. $- Cпален: 1, 2
- от 52 м2 до 71 м2
- Расстояние до моря: 100 метров
Квартира
На-Джомтьен
The Panora Estuariaот117.8 тыс. $- Cпален: 1, 2, 3, студия, пентхаус
- от 32 м2 до 283 м2
- Расстояние до моря: 100 метров
Квартира
Джомтьен
Sea Spireот130.2 тыс. $- Cпален: 1, 2, 3, 4, студия
- от 30 м2 до 154 м2
- Расстояние до моря: 200 метров
Квартиры на вторичке в Паттайе
Квартира
Пратамнак
The Cloudот71.3 тыс. $- Cпален: 1, 2
- от 33 м2 до 48 м2
- Расстояние до моря: 500 метров
Квартира
Центральная Паттайя
Royal Hill Resortот111.6 тыс. $- Cпален: 2
- 93 м2
- Расстояние до моря: 500 метров
Квартира
Северная Паттайя
City Garden Tropicanaот99.2 тыс. $- Cпален: 1, 2
- от 46 м2 до 93 м2
- Расстояние до моря: 600 метров
Что говорят клиенты
Sergey Bel
★★★★★5 months agoGreat company and very nice people. Every experience I’ve had has been positive. They are professional, easy to communicate with, and very reliable.
Polina Via
★★★★★a year agoHigh-level service, highly recommend to everyone. They will provide incredible assistance and best deals.
NM
★★★★★a year agoStraight to the point, valuable consulting, exactly what I need, to save my time, and find what I was looking for.
Дмитрий Крайнов
★★★★★a year agoТак получилось что квартиру я выбирал и покупал удаленно, и Владимир, как специалист, оказал мне неоценимую помощь на каждом этапе. В процессе поиска подходящего варианта он проявил свою компетентность и внимание к деталям, что помогло мне сделать правильный выбор. Особенно хочу отметить его ненавязчивый подход: он всегда был на связи, готов ответить на любые вопросы, но при этом не давил и не торопил с решением. Также хочу подчеркнуть порядочность компании в целом все финансовые операции прошли гладко, ребята помогли с переводом средств и объяснили все нюансы, что значительно снизило мои волнения. Я чувствовал себя в надежных руках, и это очень важно при покупке недвижимости. В итоге, я с уверенностью могу рекомендовать Thai-residence как надежное агентство, а Владимира как высококвалифицированного специалиста.
Дмитрий «ДиМа» Митянин
★★★★★a year agoХочу выразить огромную благодарность за помощь в покупке квартиры! Весь процесс прошел невероятно гладко, начиная от первого запроса на сайте и заканчивая подписанием договора. Особенно приятно было чувствовать поддержку на каждом шаге – все вопросы решались быстро и профессионально. Я была приятно удивлена, как просто оказалось выбрать и купить жилье онлайн, и теперь у меня есть уютное место, о котором я давно мечтала. Если вы, как и я, задумываетесь о покупке квартиры, смело рекомендую этот сервис от thai-residence.com – надежно, удобно и с заботой о клиентах!
Ольга Магринчук
★★★★★a year agoРебята очень внимательны к деталям, ориентированы на клиента. Они учитывают все пожелания и подбирают варианты, которые идеально подошли под мои потребности. Работа четко организована, все прозрачно и профессионально. Очень приятно иметь дело с людьми, которые действительно любят свою работу и заботятся о комфорте клиента. Рекомендую!
Ran Duan
★★★★★a year ago作为这家公司的中国市场合作伙伴，我深切感受到他们在房地产领域的专业性和服务水准。他们团队经验丰富，能够根据客户需求量身定制解决方案，无论是购房、投资还是房产管理，都表现出一流的专业能力。 特别值得一提的是，他们也非常欢迎中文客户，能够提供流畅的中文服务，为客户解答疑问并提供细致贴心的支持。如果您正在寻找一家专业、可靠的房地产公司，我强烈推荐这家公司！
Александр Голубев
★★★★★a year agoМы с женой покупали квартиру в Паттайе через это агенство. И очень довольны, что обратились именно в него. В выборе недвижимости нам помогал Владимир. Чувствуется, что человек является профессионалом своего дела, который прекрасно разбирается в вопросах о недвижимости. Поиск объекта, решение текущих вопросов с собственнником, оформление документов, оплата, открытие банковского счета-всё прошло отлично с его помощью. Выражаем ему огромную благодарность!
Цены на квартиры в Паттайе в 2026 году
Студии (22–35 м²) — от 1,5 млн бат (~$44 000). Однокомнатные (35–50 м²) — от 2,5 млн бат (~$72 000). Двухкомнатные (50–90 м²) — от 5 млн бат (~$145 000). Трёхкомнатные (90–160 м²) — от 8 млн бат (~$230 000).
Самые доступные варианты — в Джомтьене и на Пратамнаке. В Центральной Паттайе квартиры дороже за счёт высокого арендного спроса. В На Джомтьене — крупные проекты у моря с ростом цен 25–35% от старта до сдачи. Северная Паттайя и Вонгамат — премиальный район с пляжем Вонгамат, квартиры от 3 млн бат.
Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства.
Все районы — Районы Паттайи.
Квартира в Паттайе — для жизни или инвестиций
Для жизни и зимовки — инфраструктура, расстояние до моря, тихий район. Пратамнак и Джомтьен подходят для семей и долгосрочного проживания. Центральная Паттайя — для тех, кому важна городская среда. Вонгамат — для тех, кто ищет лучший пляж в городе и спокойную атмосферу.
Для инвестиций — арендная доходность 5–8% годовых. В туристических районах выше за счёт посуточной аренды в высокий сезон.
С 2026 года покупка от 3 млн бат даёт право на инвестиционную визу.
Подробнее — в гайде по инвестициям.
Как купить квартиру в Паттайе недорого
Самый выгодный способ — покупка на этапе пресейла. Застройщики открывают продажи за 2–3 года до сдачи по стартовым ценам. Чем раньше вход — тем ниже цена.
Второй вариант — вторичный рынок. Владельцы, которым нужна срочная продажа, выставляют готовые квартиры с мебелью и техникой на 10–20% ниже рыночной цены. Заезд в день сделки, без ожидания строительства.
Третий способ — выбор момента для перевода денег. Курс доллара к бату колеблется в пределах 5–10% в течение года. Правильно выбранный момент SWIFT-перевода может сэкономить существенную сумму. Банк выдаёт справку FET — обязательный документ для регистрации freehold-собственности.
Закон Таиланда разрешает иностранцам владеть не более 49% жилой площади здания в freehold. Оставшиеся 51% могут принадлежать только тайским гражданам или юридическим лицам. Если квота исчерпана — доступен leasehold на 30 лет с правом продления.
Common Area Fee — 40–80 бат/м² в месяц. Для студии 30 м² это 1 200–2 400 бат (~$35–70). Электричество и вода — отдельно по счётчикам.
Transfer Fee 2% (делится 50/50 с продавцом), Sinking Fund 500–800 бат/м² (разово), Stamp Duty 0,5%. Ежегодный налог — менее 0,02%.
Да. Рассрочка 0% на 2–3 года строительства. Схема: бронирование 50 000–100 000 бат, 30% ежемесячно, остаток при получении ключей.
На сайте представлено 57 типов квартир в 33 жилых комплексах Паттайи. Цены от 44.020 $ до 2.253.700 $.