Купить недвижимость в Паттайе
Лучшие предложения недвижимости в Паттайе
Квартира
Пратамнак
- Спален: 1, 2, 3, студия
- от 22.78 м² до 113.91 м²
- Расстояние до моря: 400 метров
Индивидуальная подборка объектов недвижимости
В Пaттайе для Будущих Владельцев
Подберем привлекательные варианты объектов недвижимости Паттайи соответствующие потребностям и стилю жизни каждого клиента. При подборе учитывается качество, местоположение и потенциал для роста стоимости недвижимости.
Роскошные виллы, современные квартиры и элегантные таунхаусы на курортах Паттайи!
Новостройки в Паттайе от застройщиков
Новостройки в Паттайе от проверенных застройщиков — с рассрочкой до 36 месяцев и без комиссии для покупателя. Современные планировки, общие бассейны, фитнес, охрана 24/7. Квартиры сдаются с полной отделкой и встроенной мебелью. Цены на студии — от $44 000, на однокомнатные — от $70 000.
Виллы и дома в Паттайе
Виллы и дома в посёлках Паттайи: частные бассейны, охраняемая территория, парковка, тропические сады. Восточная Паттайя и район озера Мабпрачан — основные локации для загородного жилья. Площади от 150 м², участки от 200 до 800 м².
Районы Паттайи для покупки жилья
Паттайя делится на 6 основных районов, каждый со своим характером и ценовым сегментом. Выбор района определяет стоимость, доходность от аренды и комфорт проживания.
Джомтьен — квартиры у моря
Пляж 6 км, развитая инфраструктура, популярен у русскоязычных покупателей. Высокая арендная доходность 6–8% годовых.
Недвижимость в Джомтьене →Пратамнак — квартиры от $44 000
Тихий холм между Центральной Паттайей и Джомтьеном, рестораны, виды. Самый низкий порог входа в районе от $44 000. Популярен у экспатов.
Квартиры на Пратамнаке →Центральная Паттайя — максимум инфраструктуры
Walking Street, торговые центры, больницы, ночная жизнь. Подходит для арендного бизнеса и инвесторов.
Жильё в Центральной Паттайе →Восточная Паттайя — доступные цены и виллы
Вдали от побережья, гольф-клубы, виллы с бассейнами. Тихий и зелёный район для постоянного проживания.
Недвижимость Восточная Паттайя →На-Джомтьен — район роста
Активная застройка, новые ЖК первой линии, инвестиционный потенциал. Аэропорт У-Тапао рядом.
На-Джомтьен →Северная Паттайя и Вонгамат — элитный сегмент
Широкие пляжи, элитные кондо, Sanctuary of Truth. Подходит для постоянного проживания.
Северная Паттайя →Цены на недвижимость в Паттайе в 2026 году
| Тип жилья | Цена от (USD) | Цена от (THB) | Площадь от |
|---|---|---|---|
| Студия | $44 000 | 1 500 000 ฿ | 22 м² |
| 1-комнатная | $70 000 | 2 400 000 ฿ | 28 м² |
| 2-комнатная | $120 000 | 4 100 000 ฿ | 45 м² |
| 3-комнатная | $180 000 | 6 200 000 ฿ | 70 м² |
| Вилла / дом | $91 000 | 3 000 000 ฿ | 134 м² |
| Вторичка (студия) | $35 000 | 1 200 000 ฿ | 24 м² |
Цены зависят от района, этажа, близости к морю. Вторичный рынок на 20–30% дешевле новостроек. Цены актуальны на 2026 год.
Как купить недвижимость в Паттайе иностранцу
- 1
Подбор объекта
Определяете бюджет, район, тип жилья. Брокер Thai Residence покажет подходящие варианты бесплатно.
- 2
Бронирование
Вносите депозит 50 000–200 000 бат, подписываете договор бронирования.
- 3
Оформление
Оплата по графику рассрочки или полная сумма. Перевод средств через банк с получением FET-сертификата (обязателен для регистрации права собственности).
- 4
Регистрация
Переход права собственности (freehold) в Land Office. Процесс занимает 1 день.
Иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах напрямую (freehold) в пределах 49% квоты здания. Для вилл и домов используется долгосрочная аренда земли (leasehold 30+30+30 лет).
Подробная пошаговая инструкция покупки →Частые вопросы о недвижимости в Паттайе
Студии в новостройках — от $44 000 (1.5 млн бат). Однокомнатные — от $70 000. На вторичном рынке можно найти варианты от $35 000, но обычно с необходимостью ремонта.
Да. Квартиры в кондоминиумах — на праве freehold (полная собственность) в рамках иностранной квоты 49%. Дома — через leasehold или тайскую компанию.
Джомтьен и На-Джомтьен дают арендную доходность 6–8% годовых. Пратамнак — стабильный рост стоимости. Восточная Паттайя — низкий порог входа от $44 000.
Нет. Комиссию оплачивает застройщик. Для покупателя все услуги бесплатны.
Да. Большинство застройщиков предлагают рассрочку до 36 месяцев без процентов, с первоначальным взносом 20–30%.
Подберем для вас индивидуальное решение
Мы тщательно проверяем каждый объект, гарантируя его надежность. Встречаем вас в аэропорту и сопровождаем на всех этапах, заботясь о вашем комфорте. С нами покупка — это не просто сделка, это начало долгосрочных отношений и уверенности в вашем будущем жилье. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить персональные рекомендации и начать путь к вашему идеальному дому в Паттайе!
Мы работаем с 8:00 до 20:00 (+4 часа от Москвы)Thai Residence — брокер недвижимости в Паттайе
15+ лет на рынке. Офис в Паттайе. Лицензированная компания TH Residence Co., Ltd.
Работаем без комиссии для покупателя — оплачивает застройщик. Полное юридическое сопровождение сделки: от подбора объекта до регистрации права собственности в Land Office. Помогаем с переводом средств из России и стран СНГ в рамках сделки покупки жилья.
Проверяем каждый объект лично: документы, застройщик, ход строительства. Встречаем в аэропорту, организуем просмотры, сопровождаем после покупки.
Популярные запросы
Почему клиенты выбирают
Брокеров Thai Residence
Условия
Прозрачно и без скрытых комиссий: цены — как у застройщика, с учётом всех акций.
| Комиссии агентству | Оплачивает застройщик |
| Рассрочка | До 36 месяцев |
| Подбор под цели | Проживание/Инвестиции |