ЖК Lucean Bay в Джомтьене

Lucean Bay - 60-этажная башня на 588 квартир в Джомтьене, в 490 м от пляжа. Строит Lunique Real Estate: это третья башня на участке рядом с Skypark Lucean, но отдельный проект со своими ценами и сроками. Застройщик называет дом первой велнес-резиденцией Паттайи: спорт, восстановление и забота о здоровье здесь встроены в повседневную жизнь. Сейчас идёт предпродажа, стройка запланирована на 2028-2031 годы.

В доме квартиры с 1 спальней на 29,6-37 м², сьюты с 1 спальней на 41-42,9 м², квартиры с 2 спальнями на 77,3-79,9 м² и сьюты с 2 спальнями на 90,6 м². На 60-м этаже три пентхауса по 121-130 м². Квартиры продают в собственность (фрихолд), в иностранную и тайскую квоты. Для каждого типа застройщик предлагает готовые пакеты мебели и техники.

Башня стоит на Jomtien Second Road, второй дороге от пляжа, в тамбоне Нонг Прые на юге Паттайи. Про пляж, рынки и жизнь района рассказываем на странице Джомтьен.

До моря 490 м по прямой, к нему ходят пешком: ближе всего северный край пляжа Джомтьен, пляж Донтан. Магазины рядом: Tops daily по соседству, ещё два Tops daily в 250-310 м, 7-Eleven в 210 м и Lotus's на Jomtien Second Road в 830 м. Ближайшие международные школы - Burapa Pattanasart в 3,3 км и Tara Pattana в 5,8 км, французская школа Ecole Française Internationale de Pattaya в 8,6 км. Больница Prominent Thai Hospital в 3 км, Bangkok Hospital Pattaya, партнёр проекта, в 7,1 км. До аэропорта У-Тапао 28 км, до Суварнабхуми в Бангкоке 88 км. Расстояния здесь по прямой, сами места можно включить на карте ниже.

Велнес здесь занимает целые этажи. На 1-м этаже сады, лаунжи, мини-гольф и Paws Lagoon - бассейн для собак: дом pet friendly. На 5-м этаже и мезонине фитнес-клуб, студии пилатеса и практик движения, бассейн, онсэн, гималайская соляная сауна, детский клуб и сад для собак. На 50-м этаже Sky Lounge, гольф-симулятор, бассейн-инфинити, семейный бассейн и Sky Spa, на крыше сады и терраса.

Застройщик договорился с Bangkok Hospital Pattaya: по программе привилегий жильцы 5 лет получают скидку 15% на палату и лекарства и 10% на стоматологию, анализы и диагностику, скорая от дома до больницы бесплатная. В доме работает велнес-консьерж: он записывает на занятия и связывает с медицинскими службами.

Квартиру бронируют за 100 000 бат (1 спальня), 200 000 бат (2 спальни) или 500 000 бат (пентхаус) и в течение 30 дней подписывают договор.

В иностранную квоту при договоре платят 30% цены вместе с бронью. Затем шесть взносов по 5% раз в полгода, с июля 2028 по январь 2031, и 40% при передаче квартиры в IV квартале 2031.

В тайскую квоту при договоре платят 20%, ещё 20% - помесячно 52 платежами с февраля 2027 по май 2031, и 60% при передаче.

Обслуживание стоит 70 бат за м² в месяц: за квартиру 29,6 м² это около 2 075 бат. В фонд ремонта один раз вносят 700 бат за м². Условия действуют на первом этапе продаж, в 2026-2027 годах.