К содержимому

Купить квартиру в Паттайе - цены от $43 000, рассрочка 0%

Квартиры в кондоминиумах Паттайи — от студий до апартаментов с 3 спальнями и видом на море. Новостройки с рассрочкой 0% и вторичный рынок. Freehold-собственность для иностранцев, помощь с документами и переводом средств.

Zensiri Residences Jomtien Квартира

Квартира

Джомтьен

2-комнатнаяот8.8 млн ฿
  • Zensiri Residences Jomtien
  • Жилая площадь 104.13 м² - 110.37 м²
  • Бассейн, Город
Whale Marina Condominium Квартира

Квартира

На-Джомтьен

3-комнатнаяот9.4 млн ฿
  • Whale Marina Condominium
  • Жилая площадь 97.45 м²
  • Море, Бассейн,Город
Royal Hill Resort Квартира

Квартира

Центральная Паттайя

4-комнатнаяот9.5 млн ฿
  • Royal Hill Resort
  • Жилая площадь 140 м²
  • Бассейн, Город
Grand Bay View Квартира

Квартира

Центральная Паттайя

2-комнатнаяот9.5 млн ฿
  • Grand Bay View
  • Жилая площадь 68 м²
  • Город, Море
Embassy Life Квартира

Квартира

Джомтьен

3-комнатнаяот10.0 млн ฿
  • Embassy Life
  • Жилая площадь 86 м² - 129 м²
  • Море, Бассейн, Горы
Secret Garden Condominium Квартира

Квартира

Северная Паттайя

3-комнатнаяот10.2 млн ฿
  • Secret Garden Condominium
  • Жилая площадь 105.76 м²
  • Море, Бассейн, Горы, Город
Zensiri Residences Jomtien Квартира

Квартира

Джомтьен

3-комнатнаяот10.9 млн ฿
  • Zensiri Residences Jomtien
  • Жилая площадь 134.21 м²
  • Бассейн, Город
Aquarous Jomtien Pattaya Квартира

Квартира

Джомтьен

2-комнатнаяот11.1 млн ฿
  • Aquarous Jomtien Pattaya
  • Жилая площадь 79.75 м² - 141.3 м²
  • Море, Бассейн, Горы, Город

Жилые комплексы Паттайи

  • Siam Oriental Beach

    Квартира

    Пратамнак

    Siam Oriental Beachот1.4 млн ฿
    • Спален: 1, 2, 3, студия
    • от 22.78 м² до 113.91 м²
    • Расстояние до моря: 400 метров
  • Harmonia City Garden

    Квартира

    Центральная Паттайя

    Harmonia City Gardenот1.7 млн ฿
    • Cпален: 1, 2, студия
    • 20 м² до 52 м²
    • Расстояние до моря: 1000 метров
  • Whale Marina Condominium

    Квартира

    На-Джомтьен

    Whale Marina Condominiumот2.3 млн ฿
    • Cпален: 1, 2, 3, студия
    • Жилая площадь: от 29 м² до 97 м²
    • Расстояние до моря: 50 метров
  • Secret Garden Condominium

    Квартира

    Северная Паттайя

    Secret Garden Condominiumот3.4 млн ฿
    • Cпален: 1, 2, 3
    • от 35 м² до 106 м²
    • Расстояние до моря: 500 метров
  • Copacabana Coral Reef

    Квартира

    Джомтьен

    Copacabana Coral Reefот3.1 млн ฿
    • Cпален: 1, 2
    • от 52 м² до 71 м²
    • Расстояние до моря: 100 метров
  • The Panora Estuaria

    Квартира

    На-Джомтьен

    The Panora Estuariaот5.7 млн ฿
    • Cпален: 1, 2, 3, пентхаус
    • от 47 м² до 283 м²
    • Расстояние до моря: 100 метров
  • Sea Spire

    Квартира

    Джомтьен

    Sea Spireот4.2 млн ฿
    • Cпален: 1, 2, 3, 4, студия
    • от 30 м² до 154 м²
    • Расстояние до моря: 200 метров
  • Grand Solaire Noble

    Квартира

    Центральная Паттайя

    Grand Solaire Nobleот2.0 млн ฿
    • Cпален: 1, 2, 3, 4, студия
    • от 23 м² до 224 м²
    • Расстояние до моря: 1500 метров

Квартиры на вторичке в Паттайе

  • The Cloud

    Квартира

    Пратамнак

    The Cloudот2.3 млн ฿
    • Cпален: 1, 2
    • от 33 м2 до 48 м2
    • Расстояние до моря: 500 метров
  • City Garden Tropicana

    Квартира

    Северная Паттайя

    City Garden Tropicanaот3.2 млн ฿
    • Cпален: 1, 2
    • от 46 м2 до 93 м2
    • Расстояние до моря: 600 метров
  • Royal Hill Resort

    Квартира

    Центральная Паттайя

    Royal Hill Resortот3.6 млн ฿
    • Cпален: 2, 4
    • 92 м2 - 140 м2
    • Расстояние до моря: 500 метров

Что говорят клиенты

  • Polina Via

    Polina Via

    a year ago

    High-level service, highly recommend to everyone. They will provide incredible assistance and best deals.

  • NM

    NM

    a year ago

    Straight to the point, valuable consulting, exactly what I need, to save my time, and find what I was looking for.

  • Elena

    Elena

    a month ago

    Владимир, огромное вам спасибо за эту покупку! Честно говоря, я немного переживала, когда решилась на приобретение апартаментов в кондо — всё-таки для меня это первый подобный опыт и серьезные деньги. Но вы развеяли все страхи. Огромный плюс — это ваша оперативность. Вы были всегда на связи, даже в нерабочее время. Это очень ценно! Особенное спасибо за то, что вы не оставляли меня одну на всех этапах. Я человек дотошный, задавала кучу вопросов, но вы с терпением всё объясняли. Вы поддерживали, когда были сомнения, и помогли принять правильное решение. Благодаря вам я сейчас чувствую себя уверенно и спокойно. Спасибо за ваш профессионализм и человеческое отношение! Обязательно порекомендую вас друзьям, вы — лучший!

  • Артур Якубенко

    Артур Якубенко

    a month ago

    Выбирали квартиры для отдыха с семьей, для родных и себя с комфортом и уютом, Владимир очень помог и посоветовал лучшие варианты с отличной локацией и инфраструктурой вокруг, все было в пешей доступности и максимально комфортно. Квартиры порадовали свежестью и наличием всего необходимо, также учитывая приятные мелочи, о которых обычно забывают. Еще раз благодарим от всей семьи за помощь и профессионализм в подборе жилья🙏🙏🙏

  • Дмитрий Крайнов

    Дмитрий Крайнов

    a year ago

    Так получилось что квартиру я выбирал и покупал удаленно, и Владимир, как специалист, оказал мне неоценимую помощь на каждом этапе. В процессе поиска подходящего варианта он проявил свою компетентность и внимание к деталям, что помогло мне сделать правильный выбор. Особенно хочу отметить его ненавязчивый подход: он всегда был на связи, готов ответить на любые вопросы, но при этом не давил и не торопил с решением. Также хочу подчеркнуть порядочность компании в целом все финансовые операции прошли гладко, ребята помогли с переводом средств и объяснили все нюансы, что значительно снизило мои волнения. Я чувствовал себя в надежных руках, и это очень важно при покупке недвижимости. В итоге, я с уверенностью могу рекомендовать Thai-residence как надежное агентство, а Владимира как высококвалифицированного специалиста.

  • Дмитрий «ДиМа» Митянин

    Дмитрий «ДиМа» Митянин

    a year ago

    Хочу выразить огромную благодарность за помощь в покупке квартиры! Весь процесс прошел невероятно гладко, начиная от первого запроса на сайте и заканчивая подписанием договора. Особенно приятно было чувствовать поддержку на каждом шаге – все вопросы решались быстро и профессионально. Я была приятно удивлена, как просто оказалось выбрать и купить жилье онлайн, и теперь у меня есть уютное место, о котором я давно мечтала. Если вы, как и я, задумываетесь о покупке квартиры, смело рекомендую этот сервис от thai-residence.com – надежно, удобно и с заботой о клиентах!

  • Александр Голубев

    Александр Голубев

    a year ago

    Мы с женой покупали квартиру в Паттайе через это агенство. И очень довольны, что обратились именно в него. В выборе недвижимости нам помогал Владимир. Чувствуется, что человек является профессионалом своего дела, который прекрасно разбирается в вопросах о недвижимости. Поиск объекта, решение текущих вопросов с собственнником, оформление документов, оплата, открытие банковского счета-всё прошло отлично с его помощью. Выражаем ему огромную благодарность!

  • Ольга Магринчук

    Ольга Магринчук

    a year ago

    Ребята очень внимательны к деталям, ориентированы на клиента. Они учитывают все пожелания и подбирают варианты, которые идеально подошли под мои потребности. Работа четко организована, все прозрачно и профессионально. Очень приятно иметь дело с людьми, которые действительно любят свою работу и заботятся о комфорте клиента. Рекомендую!

Получите PDF-подборку: топ-10 новостроек Паттайи с ценами и рассрочкой

Оставьте контакты — пришлём подборку в мессенджер с ценами, планировками и условиями рассрочки

Получить подборку

Топ-10 новостроек Паттайи с ценами и рассрочкой

Куда вам ответить

Цены на квартиры в Паттайе в 2026 году

Студии (22–35 м²) — от 1,42 млн бат (~$43 000). Однокомнатные (35–50 м²) — от 2,5 млн бат (~$72 000). Двухкомнатные (50–90 м²) — от 5 млн бат (~$145 000). Трёхкомнатные (90–160 м²) — от 8 млн бат (~$230 000).

Самые доступные варианты — в Джомтьене и на Пратамнаке. В Центральной Паттайе квартиры дороже за счёт высокого арендного спроса. В На Джомтьене — крупные проекты у моря с ростом цен 25–35% от старта до сдачи. Северная Паттайя и Вонгамат — премиальный район с пляжем Вонгамат, квартиры от 3 млн бат.

Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства.

Все районы — Районы Паттайи.

Квартира в Паттайе — для жизни или инвестиций

Для жизни и зимовки — инфраструктура, расстояние до моря, тихий район. Пратамнак и Джомтьен подходят для семей и долгосрочного проживания. Центральная Паттайя — для тех, кому важна городская среда. Вонгамат — для тех, кто ищет лучший пляж в городе и спокойную атмосферу.

Для инвестиций — арендная доходность 5–8% годовых. В туристических районах выше за счёт посуточной аренды в высокий сезон.

С 2026 года покупка от 3 млн бат даёт право на инвестиционную визу.

Подробнее — в гайде по инвестициям.

Как купить квартиру в Паттайе недорого

Самый выгодный способ — покупка на этапе пресейла. Застройщики открывают продажи за 2–3 года до сдачи по стартовым ценам. Чем раньше вход — тем ниже цена.

Второй вариант — вторичный рынок. Владельцы, которым нужна срочная продажа, выставляют готовые квартиры с мебелью и техникой на 10–20% ниже рыночной цены. Заезд в день сделки, без ожидания строительства.

Третий способ — выбор момента для перевода денег. Курс доллара к бату колеблется в пределах 5–10% в течение года. Правильно выбранный момент SWIFT-перевода может сэкономить существенную сумму. Банк выдаёт справку FET — обязательный документ для регистрации freehold-собственности.

Закон Таиланда разрешает иностранцам владеть не более 49% жилой площади здания в freehold. Оставшиеся 51% могут принадлежать только тайским гражданам или юридическим лицам. Если квота исчерпана — доступен leasehold на 30 лет с правом продления.

Common Area Fee — 40–80 бат/м² в месяц. Для студии 30 м² это 1 200–2 400 бат (~$35–70). Электричество и вода — отдельно по счётчикам.

Transfer Fee 2% (делится 50/50 с продавцом), Sinking Fund 500–800 бат/м² (разово), Stamp Duty 0,5%. Ежегодный налог — менее 0,02%.

Да. Рассрочка 0% на 2–3 года строительства. Схема: бронирование 50 000–100 000 бат, 30% ежемесячно, остаток при получении ключей.

Да, никаких отдельных ограничений для граждан России нет — действуют те же правила, что для любых иностранцев: freehold-собственность в пределах квоты 49% жилой площади здания. Оплата переводится из-за рубежа в иностранной валюте, банк выдаёт справку FET — обязательный документ для регистрации freehold на иностранца.

Тайские банки не выдают ипотеку иностранцам — оплата только напрямую: рассрочка от застройщика на этапе строительства или единовременно на вторичке. Квота 49% на freehold в популярных комплексах иногда уже исчерпана — тогда доступен только leasehold на 30 лет. Деньги обязательно переводятся из-за рубежа в иностранной валюте — оплата батами, уже находящимися в Таиланде, для регистрации freehold не принимается.

На сайте представлено 70 типов квартир в 46 жилых комплексах Паттайи. Цены от 1.420.000 ฿ до 72.700.000 ฿.