ซื้อคอนโดในพัทยา ราคาเริ่มต้น $50,000 ผ่อน 0%
คอนโดในพัทยา ตั้งแต่ห้องสตูดิโอไปจนถึงห้อง 3 ห้องนอนพร้อมวิวทะเล มีทั้งโครงการใหม่ที่ผ่อน 0% และคอนโดมือสอง กรรมสิทธิ์แบบ Freehold สำหรับชาวต่างชาติ พร้อมช่วยเรื่องเอกสารและการโอนเงิน
โครงการใหม่
นาจอมเทียน
The Panora Estuaria
154-165 ตร.ม.
ห่างจากทะเล 240 ม.
โครงการคอนโดในพัทยา
คอนโด
พระตำหนัก
Siam Oriental Beachเริ่มต้น฿1.7M
ห้องนอน สตูดิโอ, 1, 2, 3- 22.78-80.62 ตร.ม.
- ห่างจากทะเล 400 ม.
คอนโด
พัทยากลาง
Harmonia City Gardenเริ่มต้น฿2.1M- ห้องนอน สตูดิโอ, 1, 2
- 20-60 ตร.ม.
- ห่างจากทะเล 1040 ม.
คอนโด
นาจอมเทียน
Whale Marina Condominiumเริ่มต้น฿2.3M- ห้องนอน สตูดิโอ, 1, 2, 3
- 28.96-97.45 ตร.ม.
- ห่างจากทะเล 160 ม.
คอนโด
นาเกลือ
Secret Garden Condominiumเริ่มต้น฿4.8M- ห้องนอน 1, 2
- 35.4-82.28 ตร.ม.
- ห่างจากทะเล 620 ม.
คอนโด
จอมเทียน
Copacabana Coral Reefเริ่มต้น฿3.3M- ห้องนอน 1, 2, 3
- 32.1-146.4 ตร.ม.
- ห่างจากทะเล 590 ม.
คอนโด
นาจอมเทียน
The Panora Estuariaเริ่มต้น฿5.7M- ห้องนอน 1, 2, 3, เพนท์เฮาส์
- 47-283 ตร.ม.
- ห่างจากทะเล 240 ม.
คอนโด
จอมเทียน
Sea Spireเริ่มต้น฿4.6M- ห้องนอน สตูดิโอ, 1, 2
- 30-77 ตร.ม.
- ห่างจากทะเล 200 ม.
คอนโด
พัทยากลาง
Grand Solaire Nobleเริ่มต้น฿4.3M- ห้องนอน สตูดิโอ, 1, 2, 3, 4
- 23-224 ตร.ม.
- ห่างจากทะเล 890 ม.
คอนโดมือสองในพัทยา
คอนโด
พระตำหนัก
The Cloudเริ่มต้น฿2.3M- 1, 2 ห้องนอน
- 33-48 ตร.ม.
- ห่างจากทะเล 500 ม.
คอนโด
นาเกลือ
City Garden Tropicanaเริ่มต้น฿3.2M- 1, 2 ห้องนอน
- 46-93 ตร.ม.
- ห่างจากทะเล 600 ม.
คอนโด
พัทยากลาง
Royal Hill Resortเริ่มต้น฿3.6M- 2, 4 ห้องนอน
- 92 ตร.ม. - 140 ตร.ม.
- ห่างจากทะเล 500 ม.
เสียงจากลูกค้า
egor berekelia
★★★★★4 วันที่ผ่านมาI definitely recommend it, and I want to especially thank Ekaterina, a very kind and positive woman 😌
แปลโดย Google
Ёсин Каримов
★★★★★5 วันที่ผ่านมาKatya is the best agent, I recommend her, she helped from start to finish, she is a responsible person 🙌🏻
แปลโดย Google
Mister Staffer
★★★★★เดือนที่ผ่านมาA wonderful real estate agency! They are true professionals. The apartment search, paperwork, and move-in process went quickly. Katerina, the agent, is very professional. I appreciate her attentiveness, always available, and helpful with every little detail and everyday issue. I definitely recommend them if you need to rent or own an apartment or house in Pattaya. I'm incredibly happy that I chose this agency. I wish them continued growth and prosperity, with offices all over Thailand.
แปลโดย Google
IgorLeontiev
★★★★★2 เดือนที่ผ่านมาThank you so much for the excellent service!!! I recommend you to anyone interested in renting or buying property in Pattaya. The best!!!
แปลโดย Google
Артур Якубенко
★★★★★3 เดือนที่ผ่านมาWe were looking for apartments for a family vacation, for our family and ourselves, with comfort and coziness. Vladimir was very helpful and recommended the best options with excellent locations and surrounding amenities; everything was within walking distance and extremely comfortable. We were delighted with the apartments' freshness and complete amenities, as well as the thoughtful touches that are often overlooked. Once again, our entire family thanks you for your help and professionalism in choosing our accommodations.
แปลโดย Google
Elena
★★★★★4 เดือนที่ผ่านมาVladimir, thank you so much for this purchase! Honestly, I was a little nervous when I decided to buy a condo apartment—after all, it was my first experience and a significant amount of money. But you dispelled all my fears. A huge plus was your responsiveness. You were always available, even outside of business hours. This was greatly appreciated! A special thank you for not leaving me alone at any stage. I'm a meticulous person and asked a ton of questions, but you patiently explained everything. You supported me when I had doubts and helped me make the right decision. Thanks to you, I now feel confident and at peace. Thank you for your professionalism and human touch! I will definitely recommend you to my friends; you are the best!
แปลโดย Google
Катя Саміла
★★★★★ปีที่แล้ว★★★★★
катерина катерина
★★★★★ปีที่แล้ว★★★★★
รับไฟล์ PDF รวม 10 อันดับโครงการใหม่ในพัทยา พร้อมราคาและเงื่อนไขการผ่อนชำระ
ฝากข้อมูลติดต่อไว้ แล้วเราจะส่งไฟล์รวมโครงการให้ทางแชท พร้อมราคา แปลนห้อง และเงื่อนไขการผ่อนชำระ
ราคาคอนโดในพัทยา ปี 2026
คอนโดสตูดิโอ (22-35 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท (ประมาณ $50,000) คอนโด 1 ห้องนอน (35-50 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท (ประมาณ $96,000) คอนโด 2 ห้องนอน (50-90 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท (ประมาณ $106,000) คอนโด 3 ห้องนอน (90-160 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้น 9 ล้านบาท (ประมาณ $266,000)
ตัวเลือกที่ราคาเข้าถึงง่ายที่สุดอยู่ที่จอมเทียนและพระตำหนัก คอนโดในพัทยากลางมีราคาสูงกว่าเพราะความต้องการเช่าสูง นาจอมเทียนมีโครงการขนาดใหญ่ใกล้ทะเล ราคาปรับขึ้น 25-35% ตั้งแต่เปิดขายจนถึงส่งมอบ พัทยาเหนือและวงศ์อมาตย์เป็นทำเลระดับพรีเมียมที่มีหาดวงศ์อมาตย์ คอนโดราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท
ผู้พัฒนาโครงการให้ผ่อนชำระแบบไม่มีดอกเบี้ยตลอดช่วงก่อสร้าง
ดูข้อมูลทุกทำเลได้ที่ ทำเลในพัทยา.
คอนโดในพัทยา ซื้ออยู่เองหรือซื้อลงทุน
หากซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือพักหนีหนาว ควรพิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวก ระยะห่างจากทะเล และความเงียบสงบของทำเล พระตำหนักและจอมเทียนเหมาะกับครอบครัวและการอยู่อาศัยระยะยาว พัทยากลางเหมาะกับผู้ที่ต้องการบรรยากาศแบบเมือง ส่วนวงศ์อมาตย์เหมาะกับผู้ที่มองหาชายหาดที่ดีที่สุดในเมืองและบรรยากาศสงบ
หากซื้อเพื่อลงทุน ผลตอบแทนจากค่าเช่าอยู่ที่ 5-8% ต่อปี ในทำเลท่องเที่ยวผลตอบแทนสูงกว่านี้จากการปล่อยเช่ารายวันช่วงไฮซีซั่น
ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2025 ชาวต่างชาติที่ถือกรรมสิทธิ์คอนโดที่สร้างเสร็จแล้วราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทในชื่อของตนเอง จะได้รับวีซ่า 1 ปีที่ต่ออายุได้ทุกปี
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน คู่มือการลงทุน.
วิธีซื้อคอนโดในพัทยาให้ได้ราคาถูก
วิธีที่คุ้มค่าที่สุดคือซื้อในช่วงพรีเซล ผู้พัฒนาโครงการเปิดขายด้วยราคาเปิดตัวก่อนส่งมอบ 2-3 ปี ยิ่งซื้อเร็ว ราคายิ่งต่ำ
ทางเลือกที่สองคือตลาดคอนโดมือสอง เจ้าของที่ต้องการขายด่วนจะประกาศขายคอนโดพร้อมอยู่ที่มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ในราคาต่ำกว่าราคาตลาด 10-20% เข้าอยู่ได้ตั้งแต่วันโอน ไม่ต้องรอก่อสร้าง
วิธีที่สามคือเลือกจังหวะโอนเงิน อัตราแลกเปลี่ยนดอลลาร์ต่อบาทผันผวนในกรอบ 5-10% ในรอบปี การเลือกจังหวะโอนเงินผ่าน SWIFT ให้เหมาะสมอาจช่วยประหยัดเงินได้มาก ธนาคารจะออกเอกสาร FET ซึ่งเป็นเอกสารบังคับสำหรับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์แบบ freehold
ห้องสตูดิโอเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท (~$50,000) แบบ 1 ห้องนอนเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท (~$55,000) และแบบ 2 ห้องนอนเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท (~$106,000) ราคาขึ้นอยู่กับทำเล ชั้น และระยะห่างจากทะเล
กฎหมายไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์แบบ freehold ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคาร ส่วนที่เหลือ 51% เป็นของพลเมืองไทยหรือนิติบุคคลได้เท่านั้น หากโควตาเต็มแล้ว ยังซื้อได้ในรูปแบบ leasehold 30 ปี พร้อมสิทธิ์ต่ออายุสัญญา
ค่าส่วนกลาง (Common Area Fee) 40-80 บาท/ตร.ม. ต่อเดือน สำหรับสตูดิโอ 30 ตร.ม. คิดเป็น 1,200-2,400 บาท (ประมาณ $35-70) ส่วนค่าไฟและค่าน้ำชำระแยกตามมิเตอร์
ค่าธรรมเนียมการโอน (Transfer Fee) 2% แบ่งจ่ายกับผู้ขายฝ่ายละ 50/50 เงินกองทุนส่วนกลาง (Sinking Fund) 500-800 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว และอากรแสตมป์ (Stamp Duty) 0.5% ส่วนภาษีรายปีน้อยกว่า 0.02%
ได้ ผ่อนชำระ 0% ตลอดช่วงก่อสร้าง 2-3 ปี โดยจ่ายเงินจอง 50,000-100,000 บาท ผ่อน 30% เป็นรายเดือน และชำระส่วนที่เหลือเมื่อรับกุญแจ
ได้ ไม่มีข้อจำกัดเฉพาะสำหรับพลเมืองรัสเซีย ใช้กฎเดียวกับชาวต่างชาติทุกสัญชาติ คือถือกรรมสิทธิ์แบบ freehold ได้ภายในโควตา 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคาร การชำระเงินทำโดยโอนจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ และธนาคารจะออกเอกสาร FET ซึ่งเป็นเอกสารบังคับสำหรับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์แบบ freehold ในชื่อชาวต่างชาติ
ธนาคารไทยไม่ปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ชาวต่างชาติ จึงต้องชำระโดยตรงเท่านั้น ได้แก่ ผ่อนกับผู้พัฒนาโครงการในช่วงก่อสร้าง หรือจ่ายเต็มจำนวนครั้งเดียวสำหรับคอนโดมือสอง ในโครงการยอดนิยม บางครั้งโควตา freehold 49% เต็มแล้ว กรณีนี้จะซื้อได้เฉพาะแบบ leasehold 30 ปี นอกจากนี้ต้องโอนเงินจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศเท่านั้น การชำระด้วยเงินบาทที่อยู่ในประเทศไทยอยู่แล้วใช้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์แบบ freehold ไม่ได้
ในแคตตาล็อกมีคอนโดให้เลือก 128 แบบ จาก 41 โครงการ ในพัทยา และคอนโดมือสอง 9 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 1.680.000 ฿ ถึง 119.710.500 ฿