อันดับความน่าเชื่อถือไทย 2026: S&P คงอันดับที่ BBB+

S&P Global Ratings ยืนยันอันดับความน่าเชื่อถือของประเทศไทยในปี 2026 ไว้ที่ระดับ BBB+ แนวโน้มมีเสถียรภาพ ซึ่งเป็นระดับน่าลงทุน (Investment Grade) หมายความว่าตลาดโลกมองว่าไทยเป็นผู้กู้ที่น่าเชื่อถือ ขณะนี้สถาบันจัดอันดับรายใหญ่ทั้ง 3 แห่ง ได้แก่ Fitch, Moody's และ S&P ต่างให้แนวโน้มมีเสถียรภาพแก่ประเทศไทย สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในพัทยา นี่คือสัญญาณที่ชัดเจนว่าเศรษฐกิจที่คุณนำเงินไปลงทุนยังคงคาดการณ์ได้

S&P และกระทรวงการคลังกล่าวอย่างไร

กระทรวงการคลังของไทยได้ยืนยันผลการจัดอันดับครั้งนี้ โดยนายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ระบุว่าการที่สถาบันจัดอันดับทั้ง 3 แห่งให้แนวโน้มมีเสถียรภาพ เป็นหลักฐานโดยตรงของความเชื่อมั่นต่อแนวทางเศรษฐกิจของประเทศ และการประเมินดังกล่าวช่วยเสริมสถานะของไทยในตลาดโลก รวมถึงช่วยดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ

ตัวเลขสำคัญจากประมาณการของ S&P มีดังนี้

• เศรษฐกิจเติบโต 2.3% ในปี 2026 หลังจากที่คาดว่าจะเติบโต 2.4% ในปี 2025

• GDP ที่แท้จริงเติบโตเฉลี่ย 2.4% ต่อปีในช่วงปี 2026-2029

• GDP ต่อหัวประมาณ 9,100 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 330,000 บาท) ภายในปี 2026 เทียบกับ 8,000 ดอลลาร์สหรัฐในปี 2024 ส่วนหนึ่งมาจากค่าเงินบาทที่แข็งค่าขึ้น

• ดุลบัญชีเดินสะพัดในปี 2026 อยู่ที่ระดับสมดุล และคาดว่าจะกลับมาเกินดุล 2.1-2.4% ของ GDP ตั้งแต่ปี 2027

• ประเทศไทยยังคงเป็นเจ้าหนี้สุทธิต่างประเทศ และมีทุนสำรองระหว่างประเทศในระดับสูง

S&P ได้นำการเพิ่มขึ้นของหนี้สาธารณะมาพิจารณาด้วย โดยคาดว่าหนี้สุทธิต่อ GDP จะเพิ่มจากราว 40% ณ สิ้นปี 2025 เป็น 47% ภายในปี 2029 แม้หนี้จะเพิ่มขึ้น แต่อันดับและแนวโน้มยังคงเดิม S&P จะติดตามอัตราการเติบโต รายได้ต่อหัว นโยบายการคลัง และเสถียรภาพทางการเมือง ซึ่งปัจจัยสุดท้ายนี้ S&P ระบุชัดว่าอาจนำไปสู่การปรับเพิ่มอันดับในอนาคต

อันดับความน่าเชื่อถือไทย 2026 มีความหมายอย่างไรต่อผู้ซื้อที่อยู่อาศัย

อันดับความน่าเชื่อถือเพียงอย่างเดียวไม่ได้เปลี่ยนราคาของคอนโดแต่ละยูนิต แต่สะท้อนสภาพแวดล้อมที่คุณกำลังซื้อ ได้แก่ ฐานะการคลังของประเทศที่มั่นคง ทุนสำรองจำนวนมาก และค่าเงินที่ S&P มองว่ามีแนวโน้มแข็งค่า สำหรับผู้ที่ถือครองระยะยาว นี่คือเหตุผลที่สนับสนุนการเลือกประเทศไทย โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับตลาดที่ค่าเงินและกฎระเบียบคาดการณ์ได้ยากกว่า อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีที่เราประเมินตลาดได้ในหัวข้อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา

ข้อสรุปเชิงปฏิบัติก็มีเช่นกัน เมื่อประมาณการได้รวมการแข็งค่าของเงินบาทไว้แล้ว ผู้ซื้อที่ถือเงินดอลลาร์ รูเบิล หรือสกุลเงินอื่น ควรพิจารณาดังนี้

• คำนวณงบประมาณเป็นเงินบาทตั้งแต่ต้น ไม่ใช่เป็นสกุลเงินของตนเอง

• วางแผนการโอนเงินและกำหนดการชำระเงินให้ผู้พัฒนาโครงการไว้ล่วงหน้า

• ติดตามความเคลื่อนไหวที่เราได้เขียนไว้ในบทความค่าเงินบาทกับอสังหาริมทรัพย์พัทยาในปี 2026

ทบทวนกฎระเบียบอีกครั้ง ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์คอนโดแบบ freehold ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49% หรือเลือกถือครองที่อยู่อาศัยแบบ leasehold ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินได้ และการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ทำให้ได้รับวีซ่าหรือสิทธิ์พำนักอาศัย ขั้นตอนการซื้อขายทั้งหมดรวบรวมไว้ในคู่มือชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอย่างไร

สรุป

อันดับ BBB+ ที่ได้รับการยืนยัน และแนวโน้มมีเสถียรภาพจากสถาบันจัดอันดับทั้ง 3 แห่ง ล้วนบ่งชี้ไปในทางเดียวกันว่า ประเทศไทยยังคงเป็นประเทศที่น่าเชื่อถือสำหรับการลงทุน และสามารถวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยได้อย่างมั่นใจในระยะยาวหลายปี หากต้องการทราบว่าคอนโดแบบใดเหมาะกับงบประมาณของคุณในหน่วยบาท ติดต่อผู้เชี่ยวชาญของเราได้ เราจะคัดเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมและแนะนำวิธีจัดการการชำระเงินที่สะดวกที่สุด