โครงการ Lucean Bay ย่านจอมเทียน

Lucean Bay เป็นตึกสูง 60 ชั้น จำนวน 588 ยูนิต ในจอมเทียน ห่างชายหาด 490 ม. พัฒนาโดย Lunique Real Estate เป็นอาคารหลังที่สามบนที่ดินข้างโครงการ Skypark Lucean แต่เป็นโครงการแยกที่มีราคาและกำหนดเวลาของตัวเอง ผู้พัฒนาโครงการเรียกที่นี่ว่าเวลเนสเรสซิเดนซ์แห่งแรกของพัทยา โดยผสานการออกกำลังกาย การฟื้นฟูร่างกาย และการดูแลสุขภาพเข้าไว้ในชีวิตประจำวัน ขณะนี้อยู่ในช่วงพรีเซล และมีแผนก่อสร้างในปี 2028-2031

ในโครงการมีคอนโด 1 ห้องนอน ขนาด 29.6-37 ตร.ม. ห้องสวีท 1 ห้องนอน ขนาด 41-42.9 ตร.ม. คอนโด 2 ห้องนอน ขนาด 77.3-79.9 ตร.ม. และห้องสวีท 2 ห้องนอน ขนาด 90.6 ตร.ม. บนชั้น 60 มีเพนต์เฮาส์ 3 ยูนิต ขนาด 121-130 ตร.ม. คอนโดขายแบบกรรมสิทธิ์ (ฟรีโฮลด์) ทั้งในโควตาต่างชาติและโควตาคนไทย สำหรับห้องแต่ละแบบ ผู้พัฒนาโครงการมีแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าสำเร็จรูปให้เลือก

อาคารของโครงการตั้งอยู่บนถนน Jomtien Second Road ซึ่งเป็นถนนเส้นที่สองถัดจากชายหาด ในตำบลหนองปรือ ทางตอนใต้ของพัทยา อ่านเรื่องชายหาด ตลาด และการใช้ชีวิตในย่านนี้เพิ่มเติมได้ที่หน้า จอมเทียน

โครงการอยู่ห่างจากทะเล 490 ม. ในแนวเส้นตรง เดินไปชายหาดได้ ชายหาดที่ใกล้ที่สุดคือหาดดงตาล ซึ่งเป็นปลายด้านเหนือของหาดจอมเทียน ร้านค้าใกล้เคียงมี Tops daily ติดกับโครงการ และ Tops daily อีก 2 สาขาในระยะ 250-310 ม. ร้าน 7-Eleven ห่างไป 210 ม. ส่วน Lotus's บนถนน Jomtien Second Road ห่างไป 830 ม. โรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุดคือ Burapa Pattanasart ระยะ 3.3 กม. และ Tara Pattana ระยะ 5.8 กม. ส่วนโรงเรียนฝรั่งเศส Ecole Française Internationale de Pattaya อยู่ห่างไป 8.6 กม. โรงพยาบาล Prominent Thai Hospital อยู่ห่างไป 3 กม. และ Bangkok Hospital Pattaya ซึ่งเป็นพันธมิตรของโครงการ อยู่ห่างไป 7.1 กม. จากโครงการถึงสนามบินอู่ตะเภา 28 กม. และถึงสนามบินสุวรรณภูมิในกรุงเทพฯ 88 กม. ระยะทางทั้งหมดในที่นี้วัดเป็นเส้นตรง สามารถเปิดดูสถานที่เหล่านี้ได้บนแผนที่ด้านล่าง

เวลเนสในโครงการนี้ใช้พื้นที่ทั้งชั้น ชั้น 1 มีสวน เลานจ์ มินิกอล์ฟ และ Paws Lagoon สระว่ายน้ำสำหรับสุนัข เพราะโครงการเป็น pet friendly ชั้น 5 และชั้นลอยมีฟิตเนสคลับ สตูดิโอพิลาทิสและการฝึกการเคลื่อนไหว สระว่ายน้ำ ออนเซ็น ซาวน่าเกลือหิมาลัย คิดส์คลับ และสวนสำหรับสุนัข ชั้น 50 มี Sky Lounge ห้องกอล์ฟจำลอง สระว่ายน้ำอินฟินิตี้ สระว่ายน้ำสำหรับครอบครัว และ Sky Spa ส่วนบนดาดฟ้ามีสวนและเทอเรซ

ผู้พัฒนาโครงการทำข้อตกลงกับ Bangkok Hospital Pattaya ภายใต้โปรแกรมสิทธิพิเศษ ผู้พักอาศัยจะได้รับส่วนลด 15% สำหรับค่าห้องพักผู้ป่วยและค่ายา และส่วนลด 10% สำหรับทันตกรรม การตรวจแล็บ และการตรวจวินิจฉัย เป็นเวลา 5 ปี พร้อมบริการรถพยาบาลจากโครงการถึงโรงพยาบาลฟรี ในอาคารมีเวลเนสคอนเซียร์จคอยจองคลาสและประสานงานกับบริการทางการแพทย์

จองคอนโดด้วยเงิน 100,000 บาท (1 ห้องนอน), 200,000 บาท (2 ห้องนอน) หรือ 500,000 บาท (เพนต์เฮาส์) และทำสัญญาภายใน 30 วัน

สำหรับโควตาต่างชาติ ชำระ 30% ของราคาในวันทำสัญญา โดยรวมเงินจองแล้ว จากนั้นชำระ 6 งวด งวดละ 5% ทุกครึ่งปี ตั้งแต่กรกฎาคม 2028 ถึงมกราคม 2031 และชำระอีก 40% เมื่อรับมอบคอนโดในไตรมาส 4 ปี 2031

สำหรับโควตาคนไทย ชำระ 20% ในวันทำสัญญา อีก 20% ผ่อนรายเดือน 52 งวด ตั้งแต่กุมภาพันธ์ 2027 ถึงพฤษภาคม 2031 และชำระ 60% เมื่อรับมอบ

ค่าส่วนกลาง 70 บาทต่อตร.ม. ต่อเดือน สำหรับคอนโดขนาด 29.6 ตร.ม. ประมาณ 2,075 บาท ส่วนกองทุนซ่อมแซมชำระครั้งเดียว 700 บาทต่อตร.ม. เงื่อนไขนี้ใช้กับการขายเฟสแรกในปี 2026-2027