Wohnanlage Lucean Bay in Jomtien

Lucean Bay ist ein 60-geschossiger Turm mit 588 Einheiten in Jomtien, 490 m vom Strand entfernt. Gebaut wird er von Lunique Real Estate: Es ist der dritte Turm auf dem Grundstück neben Skypark Lucean, aber ein eigenständiges Projekt mit eigenen Preisen und Terminen. Der Bauträger bezeichnet das Gebäude als erste Wellness-Residenz Pattayas: Sport, Regeneration und Gesundheitsvorsorge sind hier fester Teil des Alltags. Derzeit läuft der Vorverkauf, die Bauzeit ist für 2028-2031 geplant.

Im Gebäude gibt es Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (29,6-37 m²), Suiten mit 1 Schlafzimmer (41-42,9 m²), Wohnungen mit 2 Schlafzimmern (77,3-79,9 m²) und Suiten mit 2 Schlafzimmern (90,6 m²). Auf Etage 60 liegen drei Penthäuser mit je 121-130 m². Die Wohnungen werden als Eigentum (Freehold) verkauft, sowohl in der Ausländerquote als auch in der Thai-Quote. Für jeden Wohnungstyp bietet der Bauträger fertige Pakete mit Möbeln und Elektrogeräten an.

Der Turm steht an der Jomtien Second Road, der zweiten Straße vom Strand aus, im Tambon Nong Prue im Süden Pattayas. Mehr über den Strand, die Märkte und das Leben im Viertel lesen Sie auf der Seite Jomtien.

Bis zum Meer sind es 490 m Luftlinie, der Weg lässt sich zu Fuß zurücklegen: Am nächsten liegt das nördliche Ende des Strandes von Jomtien, der Dongtan Beach. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: ein Tops daily direkt nebenan, zwei weitere Tops daily in 250-310 m, ein 7-Eleven in 210 m und Lotus's an der Jomtien Second Road in 830 m. Die nächstgelegenen internationalen Schulen sind Burapa Pattanasart in 3,3 km und Tara Pattana in 5,8 km, die französische Schule Ecole Française Internationale de Pattaya liegt 8,6 km entfernt. Das Prominent Thai Hospital ist 3 km entfernt, das Bangkok Hospital Pattaya, Partner des Projekts, 7,1 km. Zum Flughafen U-Tapao sind es 28 km, zum Flughafen Suvarnabhumi in Bangkok 88 km. Alle Entfernungen sind Luftlinie, die einzelnen Orte können Sie auf der Karte unten einblenden.

Wellness nimmt hier ganze Etagen ein. Auf Etage 1 finden Sie Gärten, Lounges, Minigolf und Paws Lagoon, einen Pool für Hunde, denn die Anlage ist haustierfreundlich. Auf Etage 5 und im Mezzanin liegen ein Fitnessclub, Studios für Pilates und Bewegungstraining, ein Pool, ein Onsen, eine Sauna mit Himalaya-Salz, ein Kinderclub und ein Hundegarten. Auf Etage 50 befinden sich die Sky Lounge, ein Golfsimulator, ein Infinity-Pool, ein Familienpool und das Sky Spa, auf dem Dach Gärten und eine Terrasse.

Der Bauträger hat eine Vereinbarung mit dem Bangkok Hospital Pattaya getroffen: Im Rahmen eines Vorteilsprogramms erhalten die Bewohner 5 Jahre lang 15 % Rabatt auf Zimmer und Medikamente sowie 10 % auf Zahnbehandlung, Laboruntersuchungen und Diagnostik, der Krankentransport vom Gebäude ins Krankenhaus ist kostenlos. Im Gebäude ist ein Wellness-Concierge tätig: Er bucht Kurse und stellt den Kontakt zu medizinischen Diensten her.

Die Wohnung wird gegen eine Reservierungsgebühr von 100.000 Baht (1 Schlafzimmer), 200.000 Baht (2 Schlafzimmer) oder 500.000 Baht (Penthouse) reserviert, innerhalb von 30 Tagen wird der Kaufvertrag unterzeichnet.

In der Ausländerquote zahlen Sie bei Vertragsabschluss 30 % des Preises, die Reservierungsgebühr eingerechnet. Danach folgen sechs Raten zu je 5 % im Halbjahrestakt von Juli 2028 bis Januar 2031 sowie 40 % bei Übergabe der Wohnung im 4. Quartal 2031.

In der Thai-Quote zahlen Sie bei Vertragsabschluss 20 %, weitere 20 % in 52 Monatsraten von Februar 2027 bis Mai 2031 und 60 % bei Übergabe.

Die Instandhaltungsgebühr beträgt 70 Baht pro m² und Monat: Für eine Wohnung mit 29,6 m² sind das etwa 2.075 Baht. In den Reparaturfonds zahlen Sie einmalig 700 Baht pro m². Diese Konditionen gelten in der ersten Verkaufsphase, 2026-2027.