EECiti в Чонбури: новый город рядом с Паттайей
У Паттайи может появиться сосед по масштабу, а не по забору. В соседнем Чонбури проектируют EECiti, деловой и жилой район почти на 2400 гектаров, который хотят превратить в один из главных бизнес-хабов региона. Стройки пока нет, сроков тоже никто не называет, но заявленные параметры уже стоят внимания тех, кто смотрит на недвижимость Паттайи не на один сезон вперед.
Что планируют построить
На площадке хотят разместить финансовый центр, штаб-квартиры международных компаний, медицинские и образовательные кластеры, жилые кварталы и инфраструктуру для высокотехнологичных отраслей. Заявленные масштабы проекта:
инвестиции, около 1,34 трлн батов (это порядка 3,3 трлн рублей по текущему курсу);
будущее население, около 350 тысяч человек;
новые рабочие места, около 200 тысяч.
Власти уже привлекают иностранных инвесторов, а летом 2026 года под проект расширили специальную экономическую зону. Сроки строительства при этом не раскрывают, так что пока EECiti стоит воспринимать как утвержденное направление развития, а не стройку за соседним забором. Сама идея хорошо укладывается в общий курс на то, что Паттайя постепенно превращается в инвестиционный центр всего региона.
Почему это касается Паттайи
География подкупает простотой: около 10 километров до Паттайи и 15 до международного аэропорта У-Тапао. Новый деловой центр логично продолжает то, что уже происходит вокруг аэропорта, где идет развитие территории У-Тапао и Airport City. Для рынка жилья такие проекты работают не разовым всплеском, а долгим фоновым давлением на цены: чем больше рабочих мест, штаб-квартир и жителей появляется в получасе езды от города, тем устойчивее выглядит спрос на квартиры и виллы в самой Паттайе.
Виза и право собственности: без мифов
Отдельно стоит закрыть частое заблуждение. Сама по себе покупка квартиры в Таиланде визу, вид на жительство или гражданство не дает, и EECiti здесь ничего не меняет. А вот покупка недвижимости от 3 миллионов батов по действующим правилам дает право оформить визу за инвестиции от 3 млн бат, мы подробно разбирали условия в отдельном материале. Землю иностранцам покупать по-прежнему нельзя, а вот кондоминиум можно: в собственность по схеме freehold в рамках квоты 49% на здание, либо по договору долгосрочной аренды, leasehold.
Для покупателя это пока не повод срываться и бежать за котлованом, которого физически не существует. Но это повод заранее присмотреться к Чонбури и его районам поближе к будущей площадке, например к тихому На-Джомтьену. Проекты такого масштаба редко проходят мимо цен на жилье в зоне своего влияния, а Паттайя по всем признакам в эту зону как раз попадает. Тем, кто планирует покупку или сдачу квартиры в аренду на годы вперед, разумно держать EECiti в уме уже сейчас, а не когда рядом действительно появятся краны.