План развития Паттайи 2023-2027: инфраструктура и инвестиции
Паттайя и университет Бурапха написали совместный план развития города на 2023-2027 годы. Мэр Сонтхайя Кхлунплом обозначил цель конкретно: превратить приморский курорт в «туристический город будущего». Стратегия охватывает пять направлений, от экологии до цифровой инфраструктуры, и подкреплена конкретными проектами с реальными исполнителями. Для тех, кто рассматривает Паттайю как место для вложений, детали важнее заголовков.
Пять направлений пятилетней стратегии
Документ создавался в партнёрстве с несколькими федеральными ведомствами: Комитетом Восточного экономического коридора, Министерством природных ресурсов и окружающей среды, Министерством цифровой экономики и общества, а также местными сообществами города. Ключевые цели плана:
Повышение качества жизни и безопасности
Развитие инфраструктуры для поддержки Восточного экономического коридора
Содействие экономическим и экологически безопасным инновациям
Устойчивое управление природными ресурсами и окружающей средой
Превращение Паттайи в современный высокоэффективный город
Мэр особо подчеркнул, что стратегия опирается на концепцию «Нео Паттайя», запущенную три года назад. Пандемийные изменения не сломали этот курс, а ускорили его.
Что именно будет построено и запущено
Документ выгодно отличается от типичных городских программ: вместо общих слов, конкретные проекты с исполнителями.
Транспорт и инфраструктура. Строительство лёгкорельсового транспорта (трамвая) для повышения транспортной доступности в зоне Восточного экономического коридора, устойчивое решение проблемы водоснабжения, расширение системы видеонаблюдения и общественной безопасности.
Цифровые технологии. Сбор и анализ «Больших данных» о городе, интеграция информации о жизнедеятельности города для эффективного управления, развитие цифрового здравоохранения.
Экология. Создание «карманных парков» в жилых кварталах, развитие единственного в Паттайе мангрового леса как объекта экотуризма, уход за крупными городскими деревьями.
Экономика и туризм. Продвижение внутреннего туризма, создание маркетинговых платформ для предпринимателей, развитие рынка Наклыа как культурно-природной достопримечательности.
Кадры и образование. Программы обучения молодёжи по направлениям оздоровительного бизнеса, электромобилей, электронной коммерции, программирования и робототехники, а также цифровое обучение в местных школах и международных медицинских центрах Паттайи.
Что это значит для покупателей и арендаторов
Связь между городским планом и рынком недвижимости прямая. Лёгкорельсовый транспорт повышает привлекательность кварталов, которые сегодня воспринимаются как отдалённые. Цифровые сервисы и безопасность делают город удобнее для долгосрочного проживания иностранных резидентов. Интеграция с Восточным экономическим коридором означает приток инвестиций и рабочих мест в регион. Паттайя несколько лет последовательно переформатируется из курортного города в жилой и деловой хаб, и этот план закрепляет курс официально. Подробнее о том, как складывается это позиционирование, можно прочитать в обзоре Паттайи как инвестиционного центра ВЭК.
Иностранные граждане могут купить квартиру в кондоминиуме в полную собственность (freehold) в рамках квоты 49% иностранного участия или оформить долгосрочную аренду (leasehold). Земля иностранцам в Таиланде в собственность не передаётся. Каталог актуальных объектов доступен по всем районам Паттайи, а инвестиционные стратегии и расчёты доходности собраны в разделе об инвестициях в недвижимость Паттайи.