AWC-Immobilienfonds in Thailand: Was zu AWR gehört
Borja, mit Liebe von Thai-residence.com
Der große thailändische Projektentwickler Asset World Corp (AWC) hat Anfang Oktober 2026 den Fonds AWR REIT Freehold vorgestellt. Der AWC-Immobilienfonds in Thailand startet mit einem Investitionsvolumen von bis zu 51.388 Mio. Baht, also rund 51,4 Mrd. Baht. Zum Portfolio gehört auch das Pattaya Marriott Resort & Spa. Wer sich nach einer Wohnung in Pattaya umsieht, kann das als klares Signal verstehen: Großes Kapital setzt auf den Tourismus und die Ferienimmobilien des Landes.
Was zum AWC-Immobilienfonds in Thailand gehört
Das Startportfolio von AWR besteht aus fünf Objekten im vollen Eigentum (Freehold):
The Empire in Bangkok, ein 58-stöckiges Bürogebäude im Viertel Sathorn. Vermietbare Fläche 158.021 m², mehr als 200 Mieter, 99 % von ihnen verlängern ihre Verträge.
Banyan Tree Koh Samui, 88 Villen mit Pool und der größte Privatstrand auf Samui. Das Hotel ist mit zwei MICHELIN-Schlüsseln ausgezeichnet. In 13 Jahren stieg der Erlös pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) im Durchschnitt um 9,6 % pro Jahr, das EBITDA um 11 % pro Jahr.
Banyan Tree Krabi, 72 Suiten und Villen mit Meerblick, jede mit eigenem Pool, am Strand Tubkaek.
Melia Koh Samui, ein Resort für den Familienurlaub.
Pattaya Marriott Resort & Spa, ein Resort in Pattaya.
Das Unternehmen beschreibt das Modell so: AWC baut und entwickelt die Objekte, AWR hält diejenigen davon, die bereits stabile Erträge bringen.
So ist der Fonds AWR aufgebaut
Mindestens 72 % der Anteile gehen an Investoren, AWC behält höchstens 28 %. Damit zeigt das Unternehmen, dass seine Interessen mit denen der Anteilsinhaber übereinstimmen.
Mehr als 60 % des Verwaltungsrats werden unabhängige Mitglieder sein.
Verwaltet wird der Fonds von Asset World Corp REIT unter der Leitung von Dr. Paitoon Wongsasutthikul, dem früheren Investmentdirektor von AWC.
Der Fonds richtet sich an thailändische und ausländische Investoren.
Termine für die Ausgabe der Anteile wurden in der Ankündigung nicht genannt.
Auch AWC selbst ist ein großes Unternehmen. Es hat 62 Projekte, und der Wert seiner Vermögenswerte stieg von 96.460 Mio. Baht beim Börsengang 2019 auf 224.100 Mio. Baht zum 30. Juni 2026.
Was das für Pattaya und Wohnungskäufer bedeutet
Pattaya steht hier in einer Reihe mit Samui, Krabi und dem Geschäftszentrum von Bangkok. AWC investiert weiter in die Stadt: Das Unternehmen bereitet hier zum Beispiel das erste DreamWorks Animation Hotel in Thailand vor. Wenn große Akteure langfristig in Ferienimmobilien einsteigen, stützt das den Tourismus, die Infrastruktur und die Nachfrage nach Mietobjekten.
Fondsanteile bringen Erträge aus der Vermietung fremder Hotels und Büros. Eine eigene Wohnung funktioniert anders. Eine Eigentumswohnung im Freehold-Eigentum innerhalb der Ausländerquote von 49 % kann ebenfalls Mieteinnahmen bringen, bleibt aber zugleich ein Ort, an dem Sie selbst wohnen können. Worin sich Freehold und Leasehold unterscheiden, erklären wir ausführlich in unserem Artikel über die Eigentumsformen für Ausländer.
Wenn Sie zwischen verschiedenen Wegen wählen, in Ferienimmobilien in Thailand zu investieren, beginnen Sie mit unserer Übersicht „Investitionen in Immobilien in Pattaya“: Dort finden Sie Preise, Stadtteile und die tatsächliche Rendite. Unsere Fachleute suchen Ihnen eine Wohnung passend zu Ihrem Budget heraus, berechnen ihre Rendite aus der Vermietung und beantworten Ihre Fragen zum Kauf.
