Фонд недвижимости AWC в Таиланде: что входит в AWR
Боря - с любовью от Thai-residence.com
Крупный тайский девелопер Asset World Corp (AWC) в начале октября 2026 года представил фонд AWR REIT Freehold. Фонд недвижимости AWC в Таиланде стартует с объёмом вложений до 51 388 млн бат, то есть около 51,4 млрд. В портфель вошёл и Pattaya Marriott Resort & Spa. Для тех, кто присматривается к жилью в Паттайе, это понятный сигнал: крупный капитал делает ставку на туризм и курортную недвижимость страны.
Что входит в фонд недвижимости AWC в Таиланде
Стартовый портфель AWR составят пять объектов в полной собственности (freehold):
The Empire в Бангкоке, 58-этажный бизнес-центр в районе Сатхорн. Арендуемая площадь 158 021 м², более 200 арендаторов, 99% из них продлевают договоры.
Banyan Tree Koh Samui, 88 вилл с бассейнами и крупнейший частный пляж на Самуи. Отель отмечен двумя ключами MICHELIN. За 13 лет доход на номер (RevPAR) рос в среднем на 9,6% в год, EBITDA на 11% в год.
Banyan Tree Krabi, 72 сьюта и виллы с видом на море, у каждого свой бассейн, пляж Тхаб Кхэк.
Melia Koh Samui, курорт для семейного отдыха.
Pattaya Marriott Resort & Spa, курорт в Паттайе.
Компания описывает модель так: AWC строит и развивает объекты, а AWR владеет теми из них, что уже приносят стабильный доход.
Как устроен AWR
Не менее 72% паёв получат инвесторы, AWC оставит себе не более 28%. Так компания показывает, что её интересы совпадают с интересами пайщиков.
Больше 60% совета директоров составят независимые члены.
Фондом управляет Asset World Corp REIT во главе с доктором Пайтуном Вонгсасуттикулом, бывшим директором AWC по инвестициям.
Фонд рассчитан на тайских и иностранных инвесторов.
Даты размещения паёв в анонсе не назывались.
Масштаб самой AWC тоже впечатляет. У компании 62 проекта, а стоимость активов выросла с 96 460 млн бат при выходе на биржу в 2019 году до 224 100 млн бат на 30 июня 2026 года.
Что это значит для Паттайи и покупателей жилья
Паттайя в этой истории стоит в одном ряду с Самуи, Краби и деловым центром Бангкока. AWC продолжает вкладываться в город: компания, например, готовит здесь первый в Таиланде отель DreamWorks Animation. Когда крупные игроки заходят в курортные активы надолго, это поддерживает турпоток, инфраструктуру и спрос на аренду.
Паи фонда дают доход от аренды чужих отелей и офисов. Своя квартира работает иначе. Кондо в собственности freehold в пределах квоты 49% для иностранцев тоже может приносить арендный доход, но при этом остаётся местом, где можно жить самому. Чем отличаются freehold и leasehold, подробно разобрано в нашей статье о форматах владения для иностранцев.
Если вы выбираете между разными способами вложиться в курортный Таиланд, начните с обзора «инвестиции в недвижимость Паттайи»: там цены, районы и реальная доходность. А наши специалисты подберут квартиру под ваш бюджет, рассчитают её доходность от сдачи и ответят на вопросы о покупке.
