AYANA Soluna Villas in Si Sunthon, Phuket

AYANA Soluna Villas ist eine Villenanlage mit Pools der T.H Group (Marke AYANA) am Hang eines Hügels im Gebiet Manik, im Inselinneren von Phuket. Das gesamte Grundstück umfasst 112.500 m², im ersten Bauabschnitt auf 50.000 m² entstehen 62 Villen in vier Typen. Von den Villen aus sieht man die Berge, von einem Teil zusätzlich den See. Die Anlage ist im Bau, einen Fertigstellungstermin hat der Bauträger noch nicht bekannt gegeben.

Die Villen haben 3 oder 4 Schlafzimmer, die Gesamtfläche inklusive Terrassen und Pool beträgt 351 bis 741 m², die Grundstücke 322 bis 897 m². Die kompakteste ist Villa A: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 221 m² Wohnfläche, ein 10 m langer Pool und 85 m² Garten. Villa B hat 4 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich von 92 m² mit 6 m hohen Decken, ein zweites Wohnzimmer sowie ein Wein- und Zigarrenzimmer.

Die Villen C verfügen über 4 Schlafzimmer, ein Personalzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Bar mit Weinkeller und einen Infinity-Pool mit 59 m². Die größere Variante von Villa C hat zusätzlich ein Untergeschoss. Villa D erstreckt sich über drei Ebenen: privater Aufzug, 4 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer, Weinkeller und ein Pool mit 64 m². Ihr 12 m langes Panorama-Wohnzimmer blickt auf Berge, Meer und See.

Manik gehört zum Tambon Si Sunthon im Amphoe Thalang, östlich von Bang Tao. Strände und touristische Straßen gibt es hier nicht: Die Villenanlagen liegen zwischen Hügeln und Seen entlang Pasak und Srisunthon Road. Warum Bauträger solche Lagen als „Bang Tao“ bezeichnen und was es in der Nähe gibt, lesen Sie auf der Seite des Gebiets Si Sunthon und Pasak.

Das Meer ist mit 5,2 km weit entfernt, zu den Stränden fährt man mit dem Auto. Der nächste 7-Eleven liegt am Manik-Markt in 1,5 km Entfernung. Das Einkaufszentrum Robinson Thalang ist 2,1 km entfernt, Lotus's Go Fresh 2,3 km. Der internationale Kindergarten Indigo Kids liegt in 1,5 km, die Schulen BISP und HeadStart in 3,3 und 3,6 km. Das Krankenhaus Bangkok Hospital Thalang ist 1,9 km entfernt. Die Entfernungen sind Luftlinie, die Orte können Sie auf der Karte unten einblenden.

Die Reservierung kostet 200.000 Baht und wird nicht erstattet. Innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung sind 35 % fällig, im Monat des Fundamentbeginns 25 %, nach Fertigstellung des Rohbaus 20 % und nach dem Innenausbau 15 %. Die letzten 5 % werden bei der Registrierung des Grundstücks und der Übergabe der Villa gezahlt.

Steuern, Registrierungsgebühren und Möblierung sind nicht im Preis enthalten; die Registrierungsgebühr teilen sich Bauträger und Käufer zu gleichen Teilen. Das Möbelpaket wird separat erworben.

Die Servicegebühr beträgt monatlich 15.000 Baht für Villa A, 20.000 Baht für Villa B und 25.000 Baht für Villa C und D und wird für ein Jahr im Voraus gezahlt. In den Instandhaltungsfonds werden 300.000 Baht eingezahlt.