Wohnanlage The ONE Nai Harn in Rawai

The ONE Nai Harn ist ein Condominium mit Hotelmanagement in Rawai, unweit des Strandes Nai Harn. Es ist das erste Projekt der The ONE Group: ein siebengeschossiges Gebäude mit 196 Einheiten, Garten und Pool auf dem Dach. Den Betrieb als Hotel übernimmt die Burasari Group. Der Bau begann im Mai 2023. Der Bauträger hat den Fertigstellungstermin verschoben, derzeit wird das Gebäude Ende 2026 erwartet.

Angeboten werden Studios mit 26,8 m² und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer mit 30-35 m². Dazu kommen große Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (Suite) mit 46,5-69 m² und Wohnungen mit 2 Schlafzimmern mit 53,6 m². Alle werden mit Ausbau, Möbeln und Haushaltsgeräten übergeben. In der 1. bis 4. Etage liegen Hotelzimmer, die in den ersten 8 Jahren verpflichtend über das Rental-Pool-Programm vermietet werden. In der 5. bis 7. Etage befinden sich Wohnungen ohne Einschränkungen, in der 6. und 7. Etage sind sie größer und haben große Terrassen.

Die Adresse der Wohnanlage lautet 3/24 Moo 1, Tambon Rawai im Amphoe Mueang Phuket. Das ist der äußerste Süden der Insel: Zum Tambon gehören Rawai, Nai Harn, Ya Nui und der Chalong Pier. Worin sich diese Strände unterscheiden und was Condos im Süden kosten, erfahren Sie auf der Seite des Gebiets Rawai und Nai Harn.

Die Anlage liegt nicht in erster Meereslinie: Bis zu den Stränden Rawai und Nai Harn sind es etwa 1 km, bis Ya Nui 1,5 km, zum Meer fährt ein kostenloser Shuttle der Anlage. In der Nähe liegen ein 7-Eleven in 380 m und ein Tops daily in 450 m, bis zum Supermarkt Tops Rawayana sind es 1,1 km.

Für Kinder gibt es in der Nähe Kinderville in 1,7 km, Lighthouse Primary in 2,1 km und den Kindergarten ABC in 2,4 km, bis zur ISP sind es 4,9 km. Das Hope Hospital liegt 5,6 km entfernt. Alle Entfernungen sind Luftlinie, die Orte sind auf der Karte unten markiert.

Eine Wohnung wird gegen 150.000 Baht reserviert. Bei Zahlung des gesamten Kaufpreises auf einmal gewährt der Bauträger auf seine Wohnungen 20% Rabatt.

Für einen Teil der Wohnungen gibt es eine zinsfreie Ratenzahlung über 2 Jahre: 50% sofort, der Rest in vier Raten zu je 12,5% halbjährlich nach Abschluss der Bauarbeiten. Für Leasehold gibt es zudem eine Variante mit einer Anzahlung von 54-65% des Preises und dem Rest in fünf jährlichen Raten, Steuern und Gebühren sind in diesem Fall bereits im Preis enthalten.

Die Wohnung kann als Leasehold oder als Freehold erworben werden, für eine Wohnung aus der Freehold-Quote fällt ein Aufpreis von 10.000 Baht pro m² an.

Im Rental Pool wird der Nettogewinn wie folgt aufgeteilt: 60% erhält der Eigentümer, 40% die Verwaltungsgesellschaft. Der Eigentümer kann 30 Tage im Jahr kostenlos in seiner Wohnung wohnen. Nach Angaben des Bauträgers verfügt die Anlage über eine Hotellizenz, daher ist die tageweise Vermietung der Wohnungen legal.