Казахстан и Таиланд: инвестиции, маршруты и покупатели в Паттайе

Когда двое представителей власти договариваются «углублять инвестиционное сотрудничество», это обычно означает долгие переговоры на уровне ниже, подписание протоколов и что-нибудь ощутимое примерно через год. Встреча Касым-Жомарта Токаева с заместителем премьер-министра и министром иностранных дел Таиланда Сихасаком Пуангкеткео выглядит серьёзнее обычного: в повестке были конкретные отрасли, реальные маршруты и представительная бизнес-делегация с тайской стороны.

Что обсуждали

Казахстан напомнил о своём положении в регионе. Страна обеспечивает больше 70% всей торговли Таиланда с Центральной Азией, на казахстанском рынке зарегистрированы 55 тайских компаний. В следующем году две страны отмечают 35-летие дипломатических отношений, и обе стороны настроены придать сотрудничеству «серьёзный импульс».

Тайская делегация приехала вместе с представителями бизнеса. Сихасак Пуангкеткео назвал конкретные приоритеты для совместных проектов: туризм, включая медицинский, строительство гостиниц, развитие цепочек поставок критически важных минералов и продовольственная безопасность. В завершение встречи Токаев направил официальное приглашение премьер-министру Таиланда Анутину Чарнвиракулу посетить Казахстан.

Маршруты и туристический поток

Безвизовый режим между Казахстаном и Таиландом уже действует. Токаев отметил, что турпоток между двумя странами бьёт рекорды, и именно поэтому тема новых маршрутов оказалась в повестке переговоров. Сегодня казахстанцы летят в Таиланд через пересадки, прямых регулярных рейсов нет. Появление новых направлений, а тем более прямых, традиционно ускоряет рост туристического потока.

За туристами обычно приходят покупатели. Закономерность хорошо знакома по российскому рынку: инвестиции в недвижимость Паттайи со стороны граждан стран СНГ устойчиво растут там, где формируется стабильный авиатрафик и безвизовый въезд. Казахстанский рынок создаёт схожие предпосылки.

Что это значит для покупателей в Паттайе

Казахстанские покупатели на рынке паттайской недвижимости уже есть, хотя их доля пока скромнее, чем у россиян. Более тесные экономические связи, новые маршруты и активизация деловых контактов создают условия для того, чтобы эта аудитория расширялась. Это не произойдёт за несколько месяцев, но отслеживать динамику стоит уже сейчас.

Медицинский туризм, который Таиланд назвал приоритетом, привлекает состоятельных путешественников на длительные сроки. Долгое пребывание означает интерес к аренде, а аренда нередко становится первым шагом к покупке.

С точки зрения правил для иностранцев: граждане Казахстана и других стран вправе приобрести квартиру в тайском кондоминиуме в полную собственность (freehold) в рамках квоты 49% от площади комплекса или оформить долгосрочную аренду (leasehold). Земля иностранцам недоступна. Подробнее о механизмах сделки, документах и расходах читайте в руководстве по покупке недвижимости в Паттайе.

Тем, кто уже выбирает, стоит обратить внимание на новостройки Паттайи: широкий выбор объектов, от студий до вилл, с разной степенью готовности и ценовыми диапазонами. В прибрежных районах, особенно в Джомтьене, сложилось устойчивое русскоязычное сообщество, а выбор объектов охватывает широкий диапазон бюджетов.

Договорённости на уровне президента и главы МИД не гарантируют прямых рейсов из Астаны в Бангкок уже завтра. Но они показывают, что политическая воля к укреплению связей есть с обеих сторон. На горизонте нескольких лет подобные сигналы способны заметно изменить состав покупателей на рынке недвижимости любого курортного города.