Виза LTR в Таиланд 2026: итоги 4 лет и новая онлайн-подача
Совет по инвестициям Таиланда (BOI) подвёл итоги четырёх лет работы долгосрочной визы LTR: с сентября 2022 года её одобрили 12 010 иностранцам. Для тех, кто планирует жить в Паттайе годами, это хороший знак. Виза LTR в Таиланд в 2026 году остаётся рабочим и проверенным путём к долгому проживанию, а подавать заявку теперь стало проще.
Кто получил визу LTR за четыре года
Программа рассчитана на пять категорий. Вот сколько человек одобрено в каждой:
обеспеченные пенсионеры (Wealthy Pensioners): 4 561;
члены семей держателей визы (Dependents): 3 891;
специалисты с высокой квалификацией (Highly-Skilled Professionals): 1 779;
специалисты, которые работают из Таиланда на зарубежного работодателя (Work-from-Thailand Professionals): 1 043;
состоятельные граждане мира (Wealthy Global Citizens): 737.
Самая большая группа, это пенсионеры. Вторая по размеру, семьи: люди переезжают не поодиночке, а с близкими. Среди специалистов и удалёнщиков 54% занимают руководящие должности, ещё 36% составляют профессионалы в своих областях.
Больше всего держателей LTR из США, свыше 2 400 человек. Дальше идут Япония, более 1 300, и Великобритания, более 1 000.
Виза LTR в Таиланд 2026: что изменилось в подаче
В сентябре 2026 года BOI запустил новую онлайн-систему приёма заявок. Она связана сразу с четырьмя ведомствами: консульским департаментом, иммиграционной службой, департаментом занятости и налоговой. Задача системы, ускорить рассмотрение и справиться с растущим числом заявок. Для очного обращения работает единый сервисный центр TIESC в Бангкоке, на 6 и 7 этажах зоны Parade комплекса One Bangkok.
Требования к кандидатам остаются строгими. В зависимости от категории проверяют:
активы и доход;
подтверждение инвестиций;
опыт работы;
медицинскую страховку.
Первый шаг простой: сверить себя с одной из пяти категорий и заранее собрать документы. Подробнее о других вариантах проживания читайте в нашем гиде про визы в Таиланд.
Почему это важно для жилья в Паттайе
По оценке BOI, держатели LTR принесли экономике Таиланда около 43 млрд бат, в среднем больше 3,6 млн бат на человека. В расчёт вошли визовые сборы, расходы в стране, прямые инвестиции и налоги. Одна из главных статей расходов, жильё: люди с долгой визой снимают и покупают квартиры, тратят на медицину, еду, поездки и сервис.
Важно помнить: покупка недвижимости визу не даёт, это разные процессы. Зато квартиру в кондоминиуме иностранец может оформить на себя, в собственность в рамках квоты 49% для иностранцев или в долгосрочную аренду (leasehold). Землёй иностранцы владеть не могут.
Что делать, если вы планируете переезд
Если вы подходите под одну из категорий LTR, жильё стоит подобрать параллельно с подготовкой документов. Так к одобрению визы у вас уже будет понятный бюджет и район. Ориентироваться в расходах поможет наш разбор стоимости жизни в Паттайе.
Специалисты Thai Residence подберут квартиру или виллу под долгую жизнь: у моря, в тихом районе или рядом с международными школами. Напишите нам через контакты, ответим на вопросы и покажем подходящие варианты.