ONCE Wongamat: самое высокое кондо Паттайи, 56 этажей
Пока одни взвешивают риски инвестиций в Таиланде, японцы, европейцы и корейцы молча скупили 40% квартир в проекте, который официально ещё не открылся. ONCE Wongamat от Honor Group берёт новую высоту буквально: 56 этажей, 7 800 млн бат, и самое высокое жилое здание в истории Паттайи.
Параметры проекта
ONCE Wongamat строится на участке площадью 4 рай в полной собственности (Freehold) в Северной Паттайе, рядом с площадью Дельфина, на пересечении дороги Паттайя-Наклуа. Terminal 21 Pattaya в 150 метрах, пляж Северной Паттайи в 590 метрах. Здание соединено переходом с торговым комплексом again Pattaya площадью 13 рай.
Что внутри:
548 квартир, каждая с видом на море
Планировки 1-3 спальни, от 34 кв.м.
Потолки 3 метра, витражное остекление в пол, ширина фасада 7,40 метра
Коридор с одной стороны, без квартир напротив
6 пентхаусов-дуплексов с личными бассейнами, от 461 кв.м.
Цены от 6,9 до 150 млн бат
Восемь этажей общих зон: лобби, пляжный бассейн, океанический бассейн, детский бассейн, гольф-симулятор, сауна, фитнес.
Почему Вонгамат и почему сейчас
Honor Group работает в Паттайе более 20 лет. Аргументы компании опираются на конкретные цифры: земля в районе Северной Паттайи подорожала на 40-50% за последний год. Freehold участков там почти не осталось, соседние территории застроены пятизвёздочными отелями на правах аренды (leasehold), с тарифами от 5 000 бат за ночь.
Макроэкономика тоже работает в пользу локации. Чонбури занимает второе место по турпотоку в Таиланде после Бангкока, и показатели туризма уже вернулись к уровню 2019 года. Зона EEC, охватывающая Чонбури, Районг и Чачоенгсао, привлекла одобренные инвестиции на 1,82 трлн бат за 2018-2024 годы. Ведущие иностранные инвесторы в промышленность EEC: Китай (37%), Япония (16%), Сингапур и Тайвань суммарно (более 12%), США (около 4%).
Из инфраструктурных новостей: паттайский монорельс (зелёная линия, первый в городе) проходит стадию экологической экспертизы, высокоскоростная железная дорога к аэропортам Суварнабхуми, Дон Мыанг и У-Тапао продолжает продвигаться, а порты Лаэм Чабанг и Маптапхут (фаза 3 у каждого) запланированы к открытию в 2027 году.
Кто покупает
До официального старта продаж реализовано более 40% лотов. Среди покупателей лидируют японцы, за ними европейцы, американцы, китайцы, корейцы, россияне и местные тайские инвесторы из Паттайи, которые рассматривают проект как объект для сдачи в аренду. Строительство: свайные работы завершены на 75%, конструктив планируют закончить в третьем квартале 2029 года.
Важный юридический момент: покупка квартиры в кондоминиуме Таиланда не даёт права на визу, вид на жительство или гражданство. Иностранцы могут приобрести квартиру в полную собственность (freehold) в пределах 49% квоты здания либо на условиях аренды (leasehold) на срок до 30 лет с возможным продлением. Земля по законодательству Таиланда остаётся вне иностранного владения.
Что это значит для покупателя
Когда 40% супер-люкс здания уходят до официального открытия, это рыночный сигнал: международный спрос на премиальную недвижимость Паттайи реален и активен. Ценовой диапазон широк: от компактных 34 кв.м. за 6,9 млн бат до пентхауса с бассейном за 150 млн. Если Северная Паттайя входит в ваши планы, изучите инвестиционную сторону вопроса и общий порядок покупки недвижимости в Паттайе заблаговременно.