ЖК The Liberty в Банг Тао

The Liberty - малоэтажный жилой комплекс застройщика Wallaya Villas в Банг Тао, на западном побережье Пхукета. Пять семиэтажных корпусов на 324 квартиры стоят на участке 12 800 м² вокруг зелёного двора с бассейнами. Сейчас идёт предпродажа, срок сдачи застройщик пока не объявил.

В комплексе квартиры с 1 и 2 спальнями. С 1 спальней они занимают от 61 до 71 м², с 2 спальнями от 96 до 119 м². Площадь указана вместе с террасой: у квартиры на 61 м² жилая часть около 51 м², терраса около 10 м². У каждой квартиры есть гардеробная. В корпусе A есть квартиры Penthouse с 1 спальней на 107-109 м² и большой террасой 29 м². Чем выше этаж, тем дороже метр.

Комплекс стоит в Пасаке, на Soi Cherngtalay 2. Официально это тамбон Чернгталай в ампхе Таланг: сюда же входят пляж Банг Тао, курорты Лагуны, Лаян и Сурин. Про пляжи, Лагуну и сезон муссонов рассказываем на странице района Банг Тао, Лаян и Сурин.

Это не первая линия: до пляжа Банг Тао 2,8 км, к морю ездят на машине или байке. Продуктовые магазины в пешей доступности: 7-Eleven в 360 м, супермаркет Tops в Blue Tree Phuket в 460 м, Villa Market у HomePro в 690 м. До торговых улиц Boat Avenue и Porto de Phuket 1,2-1,3 км.

Для семей с детьми рядом международная школа HeadStart, до неё 820 м, и международные детские сады Blossom House и Little Lions в 1,4 и 1,8 км. Больница тоже недалеко: CTL Hospital Phuket в 1,8 км. До аэропорта 20 км. Расстояния здесь по прямой, сами места можно включить на карте ниже.

Квартиру бронируют, затем в течение 30 дней подписывают договор и платят 30% цены за вычетом брони. Остальное платят по этапам стройки: 30% после возведения каркаса, 15% после архитектурных работ, 15% после установки мебели и 10% при передаче ключей.

Цены указаны для лизхолда, фрихолд дороже на 10 000 бат за м². Налоги при регистрации берёт на себя застройщик, с покупателя только сбор за переоформление: 1,1% при лизхолде и 3,3% при фрихолде.

До передачи ключей оплачивают обслуживание сразу за год: 80 бат за м² в месяц, за квартиру 61 м² это 58 560 бат. Тогда же один раз вносят в фонд ремонта 1 000 бат за м² и платят по 10 000 бат за подключение воды и электричества. В обслуживание входят охрана, фитнес-центр, бассейн и ресепшен. Дальше электричество стоит 7 бат за кВт·ч, вода 50 бат за м³, квартиру владелец каждый год страхует сам.