Skypark Lucean Jomtien: Banyan Group, старт строительства 2028
Джомтьен давно считался районом для тех, кому надоел шум центра и кому хочется длинного пляжа без баров по соседству. Теперь к нему добавляется новый аргумент: Banyan Group, международный оператор люксовых брендированных резиденций, официально забила первые сваи на своём первом паттайском объекте. Проект Skypark Lucean Jomtien Pattaya с бюджетом 7 500 миллионов бат перешёл из стадии анонса в стадию стройки.
Место, масштаб и сроки
Участок расположен в 200 метрах от пляжа Джомтьен, площадь превышает 10 рай, ширина фасада составляет 200 метров. Комплекс строится в две фазы:
Первая фаза: корпус A, 60 этажей, 647 юнитов; корпус B, 31 этаж, 252 юнита
Вторая фаза: корпус C, 60 этажей, 588 юнитов
Общий срок завершения строительства, декабрь 2028 года. Для укладки свайного фундамента привлечена компания K Pile с опытом более 30 лет и более чем 150 реализованными проектами.
Если смотреть шире, недвижимость в Джомтьене последовательно движется вверх по ценовому сегменту, и появление первого паттайского объекта Banyan Group именно в этом районе этот тренд подтверждает.
Планировки, виды, инфраструктура
Все юниты без исключения обращены к морю. Это архитектурное решение, а не маркетинговый лозунг: ширина фасада 200 метров позволила использовать планировку Single Corridor, при которой на одном этаже размещается от 1 до 14 юнитов и ни один из них не смотрит во двор. Пентхаусы по одному на этаже занимают верхний ценовой сегмент.
Доступные форматы:
студии
квартиры с 1, 2 и 3 спальнями
пентхаусы
Стартовая цена составляет 3,9 миллиона бат. Иностранная квота (freehold, 49% от числа юнитов в здании по тайскому законодательству) практически исчерпана: по данным застройщика, остаётся около 15%.
Инфраструктура комплекса: скай-лаунж, библиотека, висячий сад, Kids Club, скай-джим, сауна, коворкинг, Infinity Pool и Skyline Sunset Garden. Корпус B выделен под гостиничную программу аренды уровня 5 звёзд. Все владельцы юнитов получат членство в The Sanctuary Club от Banyan Group, открывающее доступ к льготам в 91 отеле сети в 18 странах мира.
Что важно учесть покупателю
Проект интересен прежде всего тем, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Паттайи с расчётом на арендный доход под управлением бренда. Корпус B с гостиничным оператором, наиболее очевидный выбор для покупателей, которые не планируют жить в квартире постоянно. Горизонт планирования, декабрь 2028 года, примерно два с половиной года.
По юридической части: в Таиланде кондо доступно иностранцам в собственность (freehold) в пределах квоты 49% от числа юнитов в здании, либо на правах долгосрочной аренды (leasehold). Оба формата подробно описаны в материале о покупке недвижимости иностранцами в Таиланде. Принципиальное уточнение: владение кондо в Таиланде не даёт прав на визу, ВНЖ или гражданство.
Если Джомтьен уже в приоритете, подробности об юнитах и текущая доступность, на странице Skypark Lucean.