Tait Pattaya: Raimon Land выходит на рынок Центральной Паттайи
Raimon Land, один из самых узнаваемых девелоперов Таиланда, объявил о выходе на паттайский рынок. Проект называется Tait Pattaya, расположен на Паттайя Сай 2 в трёхстах метрах от пляжа и стартует от 5,85 миллиона бат. Для Паттайи это нечастое событие: Raimon Land работает в сегменте premium и строит с фирменной подписью, а не просто продаёт метры у воды.
Проект и концепция
Архитектурный облик Tait Pattaya вдохновлён ритмом морской волны: плавные линии фасада, тёплая цветовая палитра, отделка под природный камень. В проекте предусмотрены панорамный бассейн, sky-лаунж, фитнес с видом на Паттайю, коворкинг и зона для животных. Pet-friendly здесь не маркетинговый стикер, а часть реальной инфраструктуры.
С верхних этажей открываются виды на пляж Паттайи, пляж Вонгамат и городскую панораму. Местоположение на Паттайя Сай 2 означает шаговую доступность до Central Pattaya и Terminal 21. Недвижимость в Центральной Паттайе сейчас входит в число наиболее востребованных форматов на рынке, и локация Tait Pattaya это подтверждает.
Что происходит на рынке
По данным Colliers, в первом квартале 2025 года продажи премиальных кондо в Центральной Паттайе достигли уровня 88%. Часть лотов класса люкс продавалась по цене выше 300 тысяч бат за квадратный метр. Появление Raimon Land именно в такой точке рынка выглядит не случайностью.
Провинция Чонбури заработала на туризме 316 миллиардов бат в 2024 году, это плюс 114% к допандемийному уровню. Устойчивый спрос создают покупатели из Китая, России и Европы. Строительство высокоскоростной железной дороги Бангкок–Районг с открытием в 2028 году и расширение аэропорта Утапао до 60 миллионов пассажиров в год уже в процессе. Именно такой контекст делает инвестиции в недвижимость Паттайи долгосрочно привлекательными.
Что важно знать перед покупкой
Иностранный покупатель вправе оформить кондо в фрихолд (freehold) в рамках иностранной квоты в 49% от общей площади здания. Альтернатива, лизхолд (leasehold), как правило на 30 лет с возможностью продления. Земля под зданием всегда остаётся в тайской собственности, таков закон. Покупка кондо сама по себе не даёт иностранцу визу, ВНЖ или гражданство.
Отдельный нюанс для тех, кто рассматривает сдачу жилья в аренду. В Таиланде жилое кондо сдаётся легально от одного месяца. Посуточная и недельная аренда требует гостиничной лицензии, которой у жилого комплекса нет, и это общее правило рынка, а не особенность конкретного проекта. Подробнее об условиях покупки недвижимости в Паттайе с учётом этих нюансов читайте в нашем руководстве.
Пресейл Tait Pattaya пройдёт 24–30 сентября 2025 года на площадке Twist Column, этаж M, ТЦ EmQuartier в Бангкоке.
Что это значит для покупателей
Приход Raimon Land в Паттайю, это сигнал, который рынок обычно считывает правильно. Девелопер с таким портфелем не входит в локацию ради разового проекта. Для тех, кто изучает новостройки Паттайи в сегменте premium, Tait Pattaya попадает в короткий список проектов, заслуживающих личного знакомства до старта активных продаж.