Wohnanlage The Liberty in Bang Tao

The Liberty ist eine niedrige Wohnanlage des Bauträgers Wallaya Villas in Bang Tao an der Westküste von Phuket. Fünf siebengeschossige Gebäude mit 324 Einheiten stehen auf einem Grundstück von 12.800 m² rund um einen begrünten Innenhof mit Pools. Derzeit läuft der Vorverkauf, einen Fertigstellungstermin hat der Bauträger noch nicht bekannt gegeben.

Angeboten werden Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern. Wohnungen mit 1 Schlafzimmer haben 61 bis 71 m², Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 96 bis 119 m². Die Flächenangabe schließt die Terrasse ein: Bei einer Wohnung mit 61 m² entfallen etwa 51 m² auf den Wohnbereich und etwa 10 m² auf die Terrasse. Jede Wohnung hat einen begehbaren Kleiderschrank. In Gebäude A gibt es Penthouse-Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und 107-109 m² sowie einer großen Terrasse von 29 m². Je höher die Etage, desto höher der Quadratmeterpreis.

Die Anlage liegt in Pasak an der Soi Cherngtalay 2. Verwaltungsrechtlich ist das der Tambon Cherngtalay im Amphoe Thalang, zu dem auch der Strand von Bang Tao, die Resorts der Laguna sowie Layan und Surin gehören. Mehr über die Strände, die Laguna und die Monsunzeit erfahren Sie auf der Seite des Gebiets Bang Tao, Layan und Surin.

Die Anlage liegt nicht in erster Strandlinie: Bis zum Strand von Bang Tao sind es 2,8 km, ans Meer fährt man mit dem Auto oder dem Motorroller. Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar: 7-Eleven in 360 m, der Supermarkt Tops im Blue Tree Phuket in 460 m, Villa Market bei HomePro in 690 m. Zu den Einkaufsstraßen Boat Avenue und Porto de Phuket sind es 1,2-1,3 km.

Für Familien mit Kindern liegt die internationale Schule HeadStart 820 m entfernt, die internationalen Kindergärten Blossom House und Little Lions in 1,4 und 1,8 km. Auch ein Krankenhaus ist in der Nähe: CTL Hospital Phuket in 1,8 km. Zum Flughafen sind es 20 km. Alle Entfernungen sind Luftlinie, die einzelnen Orte können Sie auf der Karte unten einblenden.

Die Wohnung wird zunächst reserviert, innerhalb von 30 Tagen wird dann der Kaufvertrag unterzeichnet und 30% des Kaufpreises abzüglich der Reservierungsgebühr gezahlt. Der Rest wird nach Baufortschritt fällig: 30% nach Fertigstellung des Rohbaus, 15% nach Abschluss der Architekturarbeiten, 15% nach Einbau der Möbel und 10% bei der Schlüsselübergabe.

Die Preise gelten für Leasehold, Freehold kostet 10.000 Baht pro m² mehr. Die Steuern bei der Registrierung übernimmt der Bauträger, der Käufer zahlt nur die Umschreibungsgebühr: 1,1% bei Leasehold und 3,3% bei Freehold.

Vor der Schlüsselübergabe wird die Servicegebühr für ein ganzes Jahr im Voraus bezahlt: 80 Baht pro m² und Monat, für eine Wohnung mit 61 m² sind das 58.560 Baht. Gleichzeitig zahlen Sie einmalig 1.000 Baht pro m² in den Instandhaltungsfonds sowie je 10.000 Baht für den Wasser- und den Stromanschluss. Die Servicegebühr deckt Sicherheitsdienst, Fitnesscenter, Pool und Rezeption ab. Danach kostet Strom 7 Baht pro kWh und Wasser 50 Baht pro m³, die Versicherung der Wohnung schließt der Eigentümer jedes Jahr selbst ab.