Wohnanlage Layan Verde in Layan
Layan, Bezirk Thalang · 760 m zum Meer · im Bau, Fertigstellung 2028
Wohnungspreise
ab฿7,8 Mio.Wir finden eine individuelle Lösung für Sie
Seit 2018 am Markt, die Gründer seit über 15 Jahren in der thailändischen Immobilienbranche. Wir finden provisionsfrei Immobilien für Sie, zu Preisen unter denen des Bauträgers.
Täglich erreichbar von 8:00 bis 20:00 Uhr (UTC+7)
- 774 Einheiten (93 „Lux“681 „Premium“)
- bis zu 7 Etagen15 Gebäude
- 200.000 m²Gesamtfläche des Projekts
Wohnungspreise ab฿7,8 Mio.
ab฿181.620 pro m²Studios
36,2-44,29 m² · Verfügbar
ab฿7,8 Mio.1 Schlafzimmer
51,9-91,57 m² · Verfügbar
ab฿11 Mio.2 Schlafzimmer
100,5-146,88 m² · Verfügbar
ab฿18 Mio.1 Schlafzimmer Plus
102,1-105,08 m² · Verfügbar
ab฿22 Mio.3 Schlafzimmer
152,7-192,72 m² · Verfügbar
ab฿31 Mio.2 Schlafzimmer Plus
169,2-265,26 m² · Verfügbar
ab฿41 Mio.3 Schlafzimmer Plus
257,2-332,2 m² · Verfügbar
ab฿60 Mio.4 Schlafzimmer Plus
393,1-396,34 m² · Verfügbar
ab฿94 Mio.Penthouses
528,2-661,3 m² · Verfügbar
ab฿134 Mio.
Informationen zum Projekt
Layan Verde ist eine große Resortanlage der VillaCarte Group in Layan im Nordwesten von Phuket. In 15 Gebäuden entstehen 774 Einheiten, daneben zwei Hotels mit 5 Sternen und 163 Zimmern, ein Ocean Club für 200 Gäste und Gewerbeflächen von 5.000 m². Die Gesamtfläche des Projekts beträgt 200.000 m². Gebaut wird seit November 2024, abschließen will der Bauträger die Arbeiten im Dezember 2028.
Die Wohnungen gibt es in zwei Kategorien. In der Kategorie „Premium“ sind es Studios mit 36 bis 44 m² und Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und 52 bis 193 m². In der Kategorie „Lux“ gibt es Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern und 102 bis 396 m² sowie Penthäuser mit 4 und 5 Schlafzimmern und 528 bis 661 m². Laut Bauträger haben die „Lux“-Wohnungen einen eigenen Pool auf der Terrasse und Meerblick. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgebaut und mit Smart-Home-System übergeben, das Möbelpaket wird separat gekauft.
Die Anlage liegt in Layan, in zweiter Reihe zum Meer. Offiziell gehört das Grundstück zum Tambon Choeng Thale im Amphoe Thalang. Layan ist dessen ruhiger nördlicher Teil, weiter südlich liegen die Laguna und der Strand Bang Tao. Mehr über die Strände, die Laguna und die Monsunzeit erfahren Sie auf der Seite des Gebiets Bang Tao, Layan und Surin.
Zum Meer sind es 760 m, zum Laguna Beach 1,5 km und zum Strand Bang Tao 2,6 km. Ein 7-Eleven liegt 180 m entfernt, der nächste Supermarkt Tops daily an der Laguna 2,7 km. Ein eigenes Einkaufszentrum mit Supermarkt entsteht direkt in der Anlage.
Die internationalen Kindergärten Little Lions und Blossom House sind 2,7 und 3,2 km entfernt, die Schulen CAIS und HeadStart 4,6 und 5,3 km. Das nächste Krankenhaus ist das CTL Hospital Phuket in 4,5 km. Alle Entfernungen sind Luftlinie, die Orte selbst können Sie auf der Karte unten einblenden.
Kaufbedingungen in Layan Verde
Die Wohnung bezahlen Sie sofort oder in Raten. Die Reservierungsgebühr ist innerhalb von 3 Werktagen nach Unterzeichnung fällig, die erste Anzahlung 14 Tage nach der Reservierung: 50 % oder 35 % des Preises. Der Rest wird in fünf Raten im Abstand von einem halben Jahr zu je 10 % oder 13 % gezahlt, die letzte Zahlung am 31. Dezember 2028.
Das Eigentum wird als Freehold oder Leasehold erworben. Das Möbelpaket wird separat gekauft. Bei der Schlüsselübergabe zahlen Sie die Servicegebühr von 75-100 Baht pro m² und Monat für ein Jahr im Voraus sowie 850 Baht pro m² für den Instandhaltungsfonds. Freehold kostet zusätzlich 10.000 Baht pro m², die Registrierungsgebühr beträgt 2 % bei Freehold und 1,1 % bei Leasehold.
Die Wohnung kann in einen gemeinsamen Mietpool gegeben werden: Der Eigentümer erhält 60 % des Nettogewinns aus der Vermietung.
Ausstattung und Infrastruktur
Laut Bauträger nimmt die interne Infrastruktur mehr als 40 % der Fläche von Layan Verde ein: Hotels, Restaurants, Cafés und Bars, Spa, Fitnessstudios und Sportplätze.
Pools an den Gebäuden A6, B3, B5 und B8, Dachpools auf B7 und B9, im Clubgebäude BM eine Poolbar, ein Lounge-Pool und ein Trainingspool.
Restaurants und Cafés: thailändische Küche, „All-Day-Dining“, ein Restaurant mit Autorenküche und Chef's Table, Saftbar, Kaffeebar, Lounge-Café und Rooftop-Bar, Ocean Club, Bankettsaal.
Sport und Erholung: Fitnessräume, Spa, Onsen, Sauna und Dampfbad, Squash-Court, Padel-Courts, Golfsimulator, Kletterwand, Studios für Gruppenkurse, offener Sportplatz.
Kinderclubs und Kinderspielplatz, Coworking-Bereich, Besprechungsräume und Konferenzsaal, Einkaufszentrum mit Supermarkt und Geschäften, BBQ-Bereich, Auslaufbereich für Haustiere, mehr als 1.000 Parkplätze.
Besonderheiten
Die Terrassengebäude mit fließenden Fassaden, vertikaler Begrünung und Panoramaverglasung hat das Dubaier Büro Dewan entworfen, die Landschaftsgestaltung mit rund zehn Themenbereichen stammt vom Büro SHMA. Ein Teil der „Premium“-Wohnungen wird von Dusit International verwaltet, der Bauträger gibt eine grüne EDGE-Zertifizierung an.
Pools
Fitnessstudio
Kinderspielplatz
Coworking-Bereich
Informationen zum Bauträger Layan Verde
Layan Verde wird von der VillaCarte Group gebaut: 14 Jahre auf dem Markt in Phuket, 3 Bauprojekte (Layan Green Park, Layan Verde, LaVista Villas), ein Familien-Aparthotel und die Servicegesellschaft VillaCarte für Vermietung und Verkauf von Ferienimmobilien. 2024 beschäftigte die Gruppe mehr als 400 Mitarbeitende. Gründer und geschäftsführender Partner des Projekts ist Vadim Bukhkalov, Partner und Direktor der Gruppe ist Paul Crosio.
Layan Green Park ist ein Condotel 2 Minuten vom Layan Beach entfernt und laut Bauträger die erste Wohnanlage in Thailand mit EDGE-Zertifikat. Die erste Phase ist in Betrieb genommen, die Fertigstellung der zweiten ist für 2026 geplant. LaVista Villas ist eine Clubanlage aus 9 Villen im Gebiet Chalong.
Bauträger von Layan Verde ist die Gesellschaft LAYAN BEST VIEW CO., LTD. (gegründet 2021, Stammkapital 394 Mio. Baht). Die Rechte an den Grundstücken des Projekts wurden im September 2025 beim Land Department Phuket auf sie eingetragen, für die Phasen 1A, 1B, 2, 3, 4A und 4B liegen Baugenehmigungen vor. Am Projekt arbeiten das Architekturbüro Dewan, das Landschaftsarchitekturbüro SHMA, die Hotelmarke Dusit, die Bauunternehmen Westcon und Chockchai sowie die Zulieferer Schindler und Reynaers.
Stadtteil und Lage Layan Verde
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